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  Maison / Villa à ST JORIOZ (74)   Réf : 11337JG






A quelques pas du lac, splendide demeure rénovée et remise au gout du jour...   Cette propriété dessert de très grandes pièces, de très beaux espaces de vie, le tout au coeur de pierres de taille et du bois. Vous serez charmé par de grands et beaux volumes ainsi que des prestations de qualité.  Cette maison comprend une pièce de vie avec cheminée, une très grande cuisine aménagée (env. 40m²), 7 chambres, salle de bain... le tout sur 3 niveaux !   Le réel plus... une maison de gardien entièrement aménagée tel un appartement type2 avec sa propre cuisine et salle de bain. A la guise de chacun, pour des amis, en chambre d'hôte ou autre.   La piscine au sein d'un terrain clos et arboré sera le bonus pour le plaisir de tous !    

Votre conseiller 3G immo sur place : Julien GIMFELD,
Tél.: 06 26 63 12 88,
Site : 3gimmobilier.com/gimfeld
 



 
Agent : GIMFELD   Julien
N° tél agent : 06 26 63 12 88
Mail de l'agent :
Espace perso agent :  Cliquez ici
 

 
Prix :  1 330 000 € FAI
Charges :  200 € (mensuelles)
Taxe foncière :  1800.00 €
Taxe d'habitation :  1200.00 €
 

 
Année de construction :  1900
Surface habitable :  480.00 m² environ
Surface utile :  
Surface du terrain :  
Nombre de pièces :  9
Nombre de chambres :  
Etage :  0
Nombre d'étages :  0
Exposition :  Sud
Chauffage :  Gaz



CO2 :
152.4 kWh ep/m2.an


GES :
23.6 kg eqCO2/m2.an


 




PARTICULARITE(S) DONT DISPOSE CE BIEN



ENVIRONNEMENT

    CONSTRUCTION

      CUISINE

      • Equipée
      CHAUFFAGE

      • Cheminée/Insert
      TERRAIN

      • Clos
      INFOS

      • Balcon
      • Combles aménageables
      • Double vitrage
      • Jardin
      • Parking
      • Piscine
      • Placards
      • Pool house
      • Terrasse




      *Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.


       


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      SARL 3G IMMO CONSULTANT au capital de 10 000 € - RCS Annecy 491 726 915 000 45 - Code APE 6831Z
      Carte professionnelle N° T1426/74 Caisse de garantie SOCAF N°25528 : 110 000 €
      Pour toute réclamation, envoyer un mail à :
      3gimmo-consultant@orange.fr