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  Maison / Villa à COGNIN (73)   Réf : 16174MF






Dpt Savoie (73), à vendre COGNIN maison P7 de 175 m² - Terrain de 300 m² -COGNIN, dans un espace immobilier où se confondent différentes architectures modernes et plus anciennes, cette grande maison sur 3 niveaux s'ouvre au RDC par 2 garages pour 3 voitures, accessible par 2 portails coulissants automatisés. Au même niveau buanderie et caves. La sortie à l'arrière permet d'atteindre un jardin engazonné de 300 m² avec terrasse. Au 1er étage vous découvrirez un T4 de 90 m² avec une très belle cuisine superbement aménagée avec son balcon et s'ouvrant sur un magnifique séjour très lumineux. Les 3 chambres spacieuses entourent la salle de bains et wc. L'accès du 2ème étage est indépendant du 1er et vous trouverez à cet étage un T3 Bis de 85 m² avec 2 chambres, bureau, séjour confortable, avec coin cuisine aménagée et 4 coins grenier/dressing. Opportunité pour une grande famille, 2 familles, ou possibilité de faire du locatif et gîtes. A voir rapidement !

Votre conseiller 3G immo sur place : Gilles SPRINGER,
Tél.: 06 69 34 31 38,
Site : 3gimmobilier.com/springer
 



 
Agent : SPRINGER   Gilles
N° tél agent : 06 69 34 31 38
Mail de l'agent :
Espace perso agent :  Cliquez ici
 

 
Prix :  430 000 € FAI
Charges :  125 € (mensuelles)
Taxe foncière :  1060.00 €
Taxe d'habitation :  
 

 
Année de construction :  1958
Surface habitable :  175.00 m² environ
Surface utile :  
Surface du terrain :   300.00 m² environ
Nombre de pièces :  7
Nombre de chambres :  
Etage :  
Nombre d'étages :  2
Exposition :  SUD
Chauffage :  GAZ DE VILLE



CO2 :
261.2 kWh ep/m2.an


GES :
62.12 kg eqCO2/m2.an


 




PARTICULARITE(S) DONT DISPOSE CE BIEN



ENVIRONNEMENT

  • Ecole
  • Proche tous commerces
CONSTRUCTION

  • Tout à l'égout
CUISINE

  • Equipée
CHAUFFAGE

    TERRAIN

    • Clos
    INFOS

    • Balcon
    • Cave
    • Double vitrage
    • Garage compris
    • Jardin
    • Parking
    • Placards
    • Terrasse




    *Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.


     


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    SARL 3G IMMO CONSULTANT au capital de 10 000 € - RCS Annecy 491 726 915 000 45 - Code APE 6831Z
    Carte professionnelle N° T1426/74 Caisse de garantie SOCAF N°25528 : 110 000 €
    Pour toute réclamation, envoyer un mail à :
    3gimmo-consultant@orange.fr