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  Maison / Villa à FLAGNAC (12)   Réf : 18646AJ






Une merveille de petite maison qui a été intégralement restaurée et optimisée avec goût et intelligence. Datant du fin XVIII° siècle, elle se trouve dans un petit hameau accueillant, où vous ne verrez pratiquement que le facteur qui passe en voiture. Pourquoi ne viendriez-vous pas y déposer valises et malles afin de profiter d'une superbe vue dominant la vallée du Lot depuis votre balcon. La maison se compose d'une cuisine équipée, avec salon et fabuleux poële Godin qui permet de chauffer toute la maison avec une efficacité redoutable. Pour les froids exceptionels, vous avez des radiateurs à l'étage. Là, un joli escalier en bois magnifique mène à la chambre et la salle d'eau. Une autre belle chambre aux colombages de l'époque régale le grenier.

Votre conseiller 3G immo sur place : Jean-Luc BESSETTES,
Tél.: 06 10 30 21 39,
Site : 3gimmobilier.com/bessettes
 



 
Agent : BESSETTES   Jean-Luc
N° tél agent : 06 10 30 21 39
Mail de l'agent :
Espace perso agent :  Cliquez ici
 

 
Prix :  85 000 € FAI
Charges :  
Taxe foncière :  213.00 €
Taxe d'habitation :  140.00 €
 

 
Année de construction :  1780
Surface habitable :  60.00 m² environ
Surface utile :  75.00 m² environ
Surface du terrain :   10.00 m² environ
Nombre de pièces :  3
Nombre de chambres :  
Etage :  
Nombre d'étages :  2
Exposition :  EST
Chauffage :  POELE GODIN 16kw et ELECTRIQUE



CO2 :
310 kWh ep/m2.an


GES :
9 kg eqCO2/m2.an


 




PARTICULARITE(S) DONT DISPOSE CE BIEN



ENVIRONNEMENT

  • Ecole
  • Proche tous commerces
CONSTRUCTION

  • Tout à l'égout
CUISINE

  • Equipée
CHAUFFAGE

  • Poêle à bois
TERRAIN

    INFOS

    • Balcon
    • Double vitrage
    • Garage compris
    • Jardin




    *Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.


     


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    SARL 3G IMMO CONSULTANT au capital de 10 000 € - RCS Annecy 491 726 915 000 45 - Code APE 6831Z
    Carte professionnelle N° T1426/74 Caisse de garantie SOCAF N°25528 : 110 000 €
    Pour toute réclamation, envoyer un mail à :
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