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  Ferme / Grange à NERAC (47)   Réf : 18979JD






Au coeur du Pays d'Albret dans le Lot et Garonne, berceau de Henri IV, beau presbyt?re de 280m? habitable avec de tr?s belles prestations. ?difice de caract?re attenant ? une ancienne ?glise du 13?me si?cle. Magnifique s?jour de 60m? avec chemin?e monumentale, poutres, belle et grande cuisine lumineuse et ?quip?e de 28m?, 4 chambres, 2 salons suppl?mentaires, mezzanine (possibilit? chambre), 3 salles de bains et 2  WC, la maison offre plusieurs possibilit?s (appartement d'amis, chambres d'h?tes, grande famille...). Situ?e dans un endroit calme et recherch?, cette maison enti?rement restaur?e offre un tr?s beau parc arbor? (8203m?) une terrasse en partie couverte d'un auvent, une piscine de 12 x 6 et une vue imprenable. Garage de 60m?. Situ?e ? proximit? de toutes commodit?s, commerces, ?coles, h?pital, Agen ? 30 minutes (TGV Paris-Londres), l'autoroute ? proximit?, choix d'a?roports (Bordeaux, Toulouse, Pau, Bergerac..) et la montagne et la mer ? 2 heures seulement. Un bijou rare ? visiter au plus vite.  

Votre conseiller 3G immo sur place : Julie DAURENSAN,
Tél.: 07 87 06 64 26,
Site : 3gimmobilier.com/daurensan
 



 
Agent : DAURENSAN   Julie
N° tél agent : 07 87 06 64 26
Mail de l'agent :
Espace perso agent :  Cliquez ici
 

 
Prix :  550 000 € FAI
Charges :  
Taxe foncière :  552.00 €
Taxe d'habitation :  
 

 
Année de construction :  17
Surface habitable :  280.00 m² environ
Surface utile :  
Surface du terrain :   8203.00 m² environ
Nombre de pièces :  6
Nombre de chambres :  
Etage :  0
Nombre d'étages :  0
Exposition :  SUD EST
Chauffage :  FUEL



CO2 :
186.99 kWh ep/m2.an


GES :
30.55 kg eqCO2/m2.an


 




PARTICULARITE(S) DONT DISPOSE CE BIEN



ENVIRONNEMENT

  • Ecole
  • Prés
  • Proche tous commerces
CONSTRUCTION

  • Fosse septique
CUISINE

  • Equipée
CHAUFFAGE

  • Cheminée/Insert
  • Poêle à bois
TERRAIN

  • Clos
INFOS

  • Cellier
  • Double vitrage
  • Garage compris
  • Grenier
  • Jardin
  • Parking
  • Patio
  • Piscine
  • Placards
  • Terrasse




*Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.


 


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Carte professionnelle N° T1426/74 Caisse de garantie SOCAF N°25528 : 110 000 €
Pour toute réclamation, envoyer un mail à :
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