Petit prix pour ce charmant appartement F3, traversant, avec balcon vue mer, donnant sur le séjour et la chambre principale, 2 chambres, salle d'eau, cuisine équipée donnant sur cour, cave. Le Village du Canet va bénéficier pleinement du projet Euroméditerranée II, projet de grande envergure.... Sa transformation, en conservant en partie l'esprit "village" des petites maisons marseillaises, avec un bouleversement éco...logique et éco...nomique (Eco-cité) ambitieux et novateur, va du bd Capitaine Gèze jusqu'à la mer. Décrétée par l'Etat et les collectivités locales le 22 décembre 2007, l'extension d'Euroméditerranée vers le nord n'est pas utopie, c'est officiel. Le Village du Canet va bel et bien en profiter et ce quartier fait partie d'un secteur que les résidents des 7e/8e/9e arr. vont envier !!! Création d'une corniche piétonne à partir des quais d'Arenc, son amènagement sera à 15 m au dessus des voies ferrées et du port avec la mer en panorama... sans la voiture. Ce nouvel espace dessine avec la rue de Lyon, le bd Capitaine Gèze  (extension ligne métro et tram) et la rue A. Allar, un périmètre qui va devenir la plus grande place de Marseille avec de grandes réalisations : Palais des événements, Marché des cinq continents, Grand hôtel et place publique de deux hectares, l'Îlôt XXL... Un ruisseau coule paisiblement dans la ville, le ruisseau des Aygalades va ressurgir des entrailles de Marseille pour en faire le fil conducteur d'un parc urbain de 14 hectares tout en longueur. Dans la continuité du parc François Billoux, le nouveau parc des Aygalades débute au niveau du boulevard du Capitaine Gèze et se prolonge jusqu'à la mer par la création d'un cours très arboré sur la rue d'Anthoine. Vaste espace de nature, de promenades au bord de l'eau, d'activités ludiques et sportives, ce parc doit devenir le lien végétal entre Euroméditerranée II et les quartiers adjacents (Le Canet, Les Crottes), tout en jouant, le rôle de bassin de rétention capable de maîtriser la montée du ruisseau lors des épisodes de pluies torrentielles. Eco-cité !... Et si l'on parlait d'une nouvelle qualité de vie ? Le nombre d'habitants et d'emplois sera multiplié par dix en dix ans. Créer une telle attractivité implique une profonde transformation des quartiers (Le Canet, Arenc, Les Crottes) en préservant les qualités villageoises. Réhabilitations et constructions de logements à hautes performances environnementales, implantations de commerces, écoles, crèches, locaux assiociatifs, sports, intégration des transports publics et autres (métro, tramway, TER, parkings relais, pistes cyclables). Création de voies de quartiers et de traverses arborées. Les rues du Canet, dont l'horizon, aujourd'hui barré d'entrepôts, va demain s'ouvrir sur un parc baigné de verdure... vivement demain !!! possibilité de faire un seul appartement de 120 m2 environ, en achetant l'appartement voisin, de même superficie, qui est également à vendre au même prix ! Superbe affaire ! pour environ 260 000 € vous pouvez envisager dans une dizaine d'années de le revendre entre 500 et 800 000 €, voire plus... A saisir très, très rapidement !

Votre conseiller 3G immo sur place : Josiane AMSELEM,
Tél.: 06 07 43 59 31,
Site : 3gimmobilier.com/amselem