Chateau de Mirambeau au bord du village avec une vue panoramique , à 3km des vignobles de cognac à 12 km des des thermes du casino et du golf , à 2km de la bretelle d'accés A10 Paris Bordeaux . 39774 m2 de parc, avec de vieux arbres rares, allée de roses, allée cavalière, sentier de promenade. Hall d'entrée environ 70m2, salon1 60m2,salon2/ bar environ 30m2,salle à manger environ 40m2 ,bibliothéque environ 30m2,bureau/reception /salle d'attente environ 20m2, cuisine de jour environ 12m2 , wcvisiteurs 12m2,chambre avec salle de bain+wc+antichambre environ 40m2.  Sous sol (cave coté facade,et en rez de jardin) cuisine professionnelle de 40m2, 2réserves d'environ 15 m2 ,bar réception/terrasse de jardin environ 30 m2, salle de gym et sauna environ 30 m2 , WC visiteurs , buanderie , 3 cavec/atelier environ 50 m2 , cave à vin environ 25m2 . 1er étage : 6 chambres avec salle de bains privées ,+ 3 séparés .  2 ème étage : 2 chambres,salle d'eau,WC séparé , 4 autres chambres à aménager. Téléphone, fax,adsl, électricité, gaz,cuve,, eaux,connection eaux usées, tout à l'égoux,chauffage centrale gaz récamment instalé, 11 cheminées exceptionnelles en marbre, les chambres à coucher ont quasiment toutes leurs salle de bains .Habitable tout de suite , complétement rénové et modernisé pendant 5 ans par un architecte canadien, le toit est complétement neuf,nouveau chauffage central gaz+ nouvelles conduites d'eau+électricité complétement refaite+murs+enduits intérieures+chauffe-eau+la décoration intèrieure. Une grande annexe pour les outils jardin, 2 box à chevaux, pavillon d'été, garages, grand grenier.Mobilier de style, lustres et accessoires peuvent etre garder.Surface habitable de 990 m2 sur un Parc de 39.774 m2 constructible à 50% . Possibilité d'achat du mobilier pour 165 000 Euros complémentaire  /  Possibilit d'achat d'un terrain sur la parcelle de 3780 m2 COS 0,80 pour 80000 Euros suplémentaire . . .

Votre conseiller 3G immo sur place : Patrice BERDOULAT,
Tél.: 06.74.74.02.82,
Site : 3gimmobilier.com/berdoulat