Unique et rare  à Chamonix pour ce chalet à l’emplacement  privilegié et développant toutes les qualités requises. Situé à peine  à 5 min à pied du centre et surtout au pied des pistes (remontées mécaniques du Brévent et de Planpraz). Sis sur un terrain d’environ 6000 m², la tranquillité y est assurée, sans vis-à-vis, vous bénéficierez d’un panorama splendide sur le massif du Mont-Blanc. Le chalet de 260 m² et 100 m² utiles totalement rénové avec goût et matériaux de haut standing (boiseries murales et parquet chêne ….) et surtout charges nulles (expliqué plus bas) Exposition parfaite.  Il est  composé en R+1 avec sous-sol et combles aménagés. -        Sous-sol : Garage double, buanderie, salle d’eau, salle de sport et cave à vin enterrée avec accès facile. -        R 0 : Hall d’entrée,  séjour double de 80 m² très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue Mont-Blanc avec une cheminée centrale à foyer double, grande cuisine / salle à manger type américaine. Accès direct sur la terrasse courant tout autour du bien. -        R+1 : Espace privatif  comprenant une suite parentale, 4 chambres (dont 2 au niveau des combles aménagées) et 4 salles de bains. Le plus, et pas des moindre, les charges sont nulles car le chalet possède un mazot loué situé à l’autre bout du terrain  : le montant du loyer annuel couvre l’intégralité des charges du chalet. Des aménagements sont encore possibles à l’intérieur, par contre aucun agrandissement du chalet n’est envisageable.

Votre conseiller 3G immo sur place : Julien GIMFELD,
Tél.: 06 26 63 12 88,
Site : 3gimmobilier.com/gimfeld