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VENTE
Maison traditionnelle ► 230 m2   
à  ANNECY (74000)

486 000 € *
    • Référence : 104290GD
    • Exposition :Ouest
    • Surface Habitable :230 m²
    • 7 Pièces / 5 Chambres
    • Stationnement :1 Garage
    • Terrain : 1000 m²
    • Assainissement :Tout à l'égoût
    • Annonce visualisée 808 fois

    Votre agent commercial sur place :
    Gisèle DANIEL

    Descriptif :
    A 30 minutes d'Annecy et d'Aix les Bains, secteur Albanais, très beaux volumes pour cette maison en parfait état d'environ 230 m² au sol composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse couverte et un balcon, d'une grande cuisine + arrière cuisine, d'un hall d'entrée, d'un wc séparé et d'une suite parentale avec sa grande salle de bain (baignoire + douche + 2 vasques). A l'étage, elle dispose de 3 chambres (dont 2 avec accès sur un balcon), d'une salle d'eau avec double vasque et wc, d'un dressing (pouvant faire office d'une 5éme petite chambre ou bureau) et d'un grenier (sur le même palier, porte d'accès déjà en place) offrant un volume supplémentaire d'environ 50 m² au sol. Enfin, 1 appartement T2 INDEPENDANT  d'environ 45 m² (inclus dans les 230 m²) avec terrasse composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'une chambre peut permettre de mettre en place des revenus locatifs supplémentaires (2 dernières photos du diaporama). Garage, sous-sol et cave. Au calme. PRESTATIONS DE QUALITE, aucun travaux à prévoir !



    *Honoraires de 3.40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (470 000 € hors honoraires)
    Consulter le barème des honoraires


    Performance Energétique (DPE)

    Consommations (kWh/m².an) : 156 kWh

    • <= 50 kWh
      A
    • 51-90 kWh
      B
    • 91-150 kWh
      C
    • 151-230 kWh
      D
    • 231-330 kWh
      E
    • 331-450 kWh
      F
    • > 450 kWh
      G
    • 156

    Performance Energétique (GES)

    Emissions (kg CO2/m².an) : 7 kg

    • <= 5 kg
      A
    • 6-10 kg
      B
    • 11-20 kg
      C
    • 21-35 kg
      D
    • 36-55 kg
      E
    • 56-80 kg
      F
    • > 81 kg
      G
    • 7
    INFORMATIONS SUR CE BIEN
    Taxe d'habitation 1200.00 € 
    Taxe foncière  1500.00 € 
    Chauffage  Electrique
    Huisseries  PVC
    Construction 2003
    PARTICULARITE(S) DU BIEN
    Gisèle DANIEL Inscrite au RSAC d'ANNECY 832 040 943

    * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.



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