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Maison ► 145 m2   
à  LESCURE D ALBIGEOIS (81380)

Prix 298 000 ‚ā¨ *
    • EXCLUSIVITE 3G IMMO
    • R√©f√©rence : 110467CD
    • Exposition :Est-Ouest
    • Surface :145 m²
    • 6 Pi√®ces / 4 Chambres
    • Stationnement :2 Garages
    • Terrain : 2900 m²
    • Assainissement :Fosse septique conforme

    Céline DEBAX
    Votre agent commercial sur place


    Inscrite au RSAC d'ALBI 501 397 160
    Descriptif :
    ****5 MINUTES DU CENTRE D'ALBI et 2 MINUTES ACCES ROCADE****PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES****Belle VILLA TRADITIONNELLE DE 2006 offrant un CONFORT et une FONCTIONNALITE INCOMPARABLE***
    145m2 habitable sur 2900m² de terrain clos. Elle se compose comme suit: Une ENTREE dessert d'un côté une PIECE DE VIE de plus de 50m², TRAVERSANTE ET LUMINEUSE, avec une CUISINE OUVERTE TOUTE EQUIPEE, deux acces TERRASSES COUVERTES, un INSERT dans le salon... tout autant de prestations qui vous raviront à toutes les saisons!
    Toujours en RDC, une SUITE PARENTALE DE 23M² avec grand DRESSING et SALLE DE BAIN avec douche, baignoire d'angle et grande vasque, ET.....CERISE sur le gâteau accès privé à une terrasse de 31m² pour y poser pourquoi pas..un SPA!
    Un BUREAU aménagé de 6m², une BUANDERIE de 6m² avec accès extérieur, et un WC séparé avec lave-mains. De nombreux rangements, tous les espaces et les volumes ont été optimisés pour votre plus grand confort.
    A l'étage, si vous voulez bien nous suivre, TROIS BELLES CHAMBRES de 10 à 12m² avec placard et parquet, une SALLE D'EAU de 4.5m² avec douche, vasque, sèche-serviettes et placard, un WC séparé.
    Aucune pièce aveugle, beaucoup de LUMIERE, DES ESPACES CONFORTABLES pour petits et grands!
    Toutes les menuiseries sont en PVC, les volets bois, les terrasses couvertes avec poutres apparentes, POMPE A CHALEUR CHAUFFAGE AU SOL ET PLANCHER RAFRAICHISSANT pour l'été. Assainissement aux normes. 2 GARAGES avec portails électriques. Portail élec pour l'entrée dans la villa et digicode.
    Une partie du terrain est détachable sur 1000m² environ constructible avec CU. Possibilité de détacher ultérieurement ou de n'acheter que la maison sur 2000m².
    A VOIR ABSOLUMENT
     

    Honoraires à la charge du vendeur
    Consulter le barème des honoraires

    Performance Energétique (DPE)

    Consommations (kWh/m².an) : 148 kWh

    • <= 50 kWh
      A
    • 51-90 kWh
      B
    • 91-150 kWh
      C
    • 151-230 kWh
      D
    • 231-330 kWh
      E
    • 331-450 kWh
      F
    • > 450 kWh
      G
    • 148

    Performance Energétique (GES)

    Emissions (kg CO2/m².an) : 5 kg

    • <= 5 kg
      A
    • 6-10 kg
      B
    • 11-20 kg
      C
    • 21-35 kg
      D
    • 36-55 kg
      E
    • 56-80 kg
      F
    • > 81 kg
      G
    • 5
    INFORMATIONS SUR CE BIEN
    Taxe fonci√®re  1800.00 € 
    Chauffage  Pompe à chaleur / Bois
    Huisseries  PVC
    Construction 2006
    PARTICULARITE(S) DU BIEN

    * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.



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