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VENTE
T3 ► 66 m2   
à  POISY (74330)

254 800 € *
    • Référence : 111706DR
    • Exposition :Est-Ouest
    • Surface Habitable :66 m²
    • 3 Pièces / 2 Chambres
    • Stationnement :1 Parking
    • Assainissement :Tout à l'égoût
    • Annonce visualisée 110 fois

    Votre agent commercial sur place :
    Dominique RENAULT

    Descriptif :
    LE GRAND ANNECY- Commune de POISY

    Très beau T3 de 66 m² rénové avec goût en 2017 situé au coeur de POISY en centre ville.
     
    - VUE DEGAGEE SUR LES MONTAGNES -

    Cet appartement traversant et lumineux se situe au 2ème étage sur 3 d'un immeuble avec ascenseur. 
    Vous disposerez d'une vaste pièce de vie de 32 m²: le séjour est ouvert sur la cuisine (US et équipée) ainsi que sur la terrasse de 5,5 m².
    La 1ère chambre de 10 m² est exposée EST; vous serez surpris par la séparation coulissante "portes-placard"  très astucieuse qui sépare la pièce de vie et la 1ère chambre du reste de l'appartement.
    La 2ème chambre de 10 m² également est quant à elle exposée OUEST. 
    La SDB dispose d'une baignoire et d'un lavabo, le WC est séparé et suspendu; prévoir éventuellement un léger rafraichissement pour ces 2 pièces (peintures). 
    L'appartement intègre également plusieurs grands placards.
    Le chauffage au sol est collectif pour tout l'immeuble.
    L'appartement dispose également d'une cave de 6 m², d'une place numérotée sur un parking sécurisé par une barrière avec bip ainsi que d'un garage (en sus). 
    Un joli parc arboré avec aire de jeux pour enfants, bancs et terrain de pétanque est mis à la disposition des résidents de la copropriété.
    Exposition EST/ OUEST.
    Charges mensuelles actuelles de 189 euros comprenant eau froide, eau chaude/chauffage et charges de copropriété.
    Commerces du centre ville de POISY et arrêts d'autobus (SIBRA) à moins de 150 mètres.
    Appartement idéal notamment pour les frontaliers.

    - ACCES A L'AUTOROUTE ANNECY/ GENEVE à 5 minutes seulement -

    PRIX= 254 800 euros (dont 4% d'honoraires à charge vendeur)

    Le bien est soumis au statut de la copropriété Bien en copropriété : 516 lots. Pas de procédure en cours

    *Honoraires à la charge du vendeur.
    Consulter le barème des honoraires


    Performance Energétique (DPE)

    Consommations (kWh/m².an) : 275 kWh

    • <= 50 kWh
      A
    • 51-90 kWh
      B
    • 91-150 kWh
      C
    • 151-230 kWh
      D
    • 231-330 kWh
      E
    • 331-450 kWh
      F
    • > 450 kWh
      G
    • 275

    Performance Energétique (GES)

    Emissions (kg CO2/m².an) : 8 kg

    • <= 5 kg
      A
    • 6-10 kg
      B
    • 11-20 kg
      C
    • 21-35 kg
      D
    • 36-55 kg
      E
    • 56-80 kg
      F
    • > 81 kg
      G
    • 8
    INFORMATIONS SUR CE BIEN
    Taxe foncière  557.00 € 
    Charges   annuelles  2268 €
    Chauffage  Electrique
    Huisseries  PVC
    Construction 1982
    PARTICULARITE(S) DU BIEN
    Dominique RENAULT Inscrit au RSAC d'ANNECY 837 864 958

    * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.



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