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Appartement ► 47 m2   
à  POISY (74330)

Prix 213 000 € *
    • Référence : 115952DR
    • Exposition :Sud-Ouest
    • Surface :47 m²
    • 2 Pièces / 1 Chambre
    • Stationnement :2 Parkings
    • Assainissement :Tout-à-l'égout
    • Annonce visualisée 180 fois

    Dominique RENAULT
    Votre agent commercial sur place


    Inscrit au RSAC d'ANNECY 837 864 958
    Descriptif :
    LE GRAND ANNECY- Commune de POISY

    Venez découvrir ce beau T2 situé sur la commune de POISY.
    - Très belle opportunité pour frontaliers et/ou primo-accédants-
    D'une surface de 47 m²  "loi Carrez" et récemment rafraîchi avec goût, cet appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble (qui en compte 2).
    Un vrai coup de coeur avec beaucoup de cachet, idéalement localisé dans un secteur résidentiel calme et arboré mais cependant proche du centre ville (commerces à 500m, arrêt de bus SIBRA à 250m), de l'école maternelle du chef lieu et du collège Simone Veil.

    - AUCUN VIS A VIS-

    L'appartement se compose côté jour d'une belle pièce de vie séjour/cuisine lumineuse de 24 m² avec poutres apparentes et d'un balcon de 7 m² (exposition OUEST); vous pourrez ainsi terminer agréablement vos journées grâce au soleil couchant...
    Côté nuit, vous disposerez d'une chambre de 9,5 m²; aucune nuisance sonore.
    Une SDB avec baignoire, vasque et sèche serviette mural ainsi qu'un WC séparé seront également à votre disposition.
    Double vitrage PVC pour l'ensemble des fenêtres; le chauffage est au gaz (collectif, avec compteurs individuels); la chaudière et les radiateurs datent de 2019.
     
    - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR-

    Une cave de 6,5 m² avec étagères murales complète ce bien. 
    Les charges de copropriété s'élèvent à 100 euros par mois.
    Ce bien ne conviendra pas aux personnes à mobilité réduite (pas d'ascenseur).
    Des places libres de parking sont disponibles pour tous les résidents de la copropriété.
    Copropriété de 24 logements (48 lots); pas de procédure en cours.  

    - Entrée de l'Autoroute A41 à 5 minutes-  

    PRIX= 213 000 euros (honoraires de 3,76% inclus à charge vendeur)

    - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1200 € soit 100 € par mois

    Le bien est soumis au statut de la copropriété Bien en copropriété : 48 lots. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur

    Performance Energétique (DPE)

    Consommations (kWh/m².an) : 130 kWh

    • <= 50 kWh
      A
    • 51-90 kWh
      B
    • 91-150 kWh
      C
    • 151-230 kWh
      D
    • 231-330 kWh
      E
    • 331-450 kWh
      F
    • > 450 kWh
      G
    • 130

    Performance Energétique (GES)

    Emissions (kg CO2/m².an) : 27 kg

    • <= 5 kg
      A
    • 6-10 kg
      B
    • 11-20 kg
      C
    • 21-35 kg
      D
    • 36-55 kg
      E
    • 56-80 kg
      F
    • > 81 kg
      G
    • 27
    INFORMATIONS SUR CE BIEN
    Taxe foncière  450.00 € 
    Charges annuelles  100.00 € / mois
    Chauffage  Gaz
    Huisseries  PVC
    Construction 1994
    PARTICULARITE(S) DU BIEN

    * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.



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