3G Immobilier.com
VENTE
T2 ► 47 m2   
à  POISY (74330)

217 000 € *
    • EXCLUSIVITE 3G IMMO
    • Référence : 115952DR
    • Exposition :Sud-Ouest
    • Surface Habitable :47 m²
    • Surface Utile :47 m²
    • 2 Pièces / 1 Chambre
    • Stationnement :2 Parkings
    • Assainissement :Tout à l'égoût
    • Annonce visualisée 62 fois

    Votre agent commercial sur place :
    Dominique RENAULT

    Descriptif :
    LE GRAND ANNECY- Commune de POISY

    EN EXCLUSIVITÉ, venez découvrir ce beau T2 situé sur la commune de POISY.

    D'une surface de 47 m²  "loi Carrez" avec un bel agencement, récemment rafraîchi avec goût, cet appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble (qui en compte 2).
    Beaucoup de cachet, idéalement localisé dans un secteur résidentiel calme et arboré; il reste cependant proche du centre ville (commerces à 500m, arrêt de bus SIBRA à 250m), de l'école maternelle du chef lieu et du collège Simone Veil.

    - PAS DE VIS A VIS-

    L'appartement se compose ainsi côté jour d'une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec de belles poutres apparentes.
    Le séjour est ouvert sur une cuisine US équipée ainsi que sur le balcon de 7 m² (exposition OUEST) sur lequel vous pourrez terminer agréablement vos journées grâce au soleil couchant...
    Côté nuit, vous disposerez d'une chambre de 9,5 m².
    Une SDB avec baignoire, vasque et sèche serviette mural, un WC indépendant ainsi qu'un hall avec dégagement sont également à votre disposition.
    Double vitrage PVC pour l'ensemble des fenêtres avec des volets roulants manuels; le chauffage est au gaz collectif avec compteurs individuels (chaudière de l'immeuble et radiateurs datant de 2019).
     
    - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR-

    Une cave de 6,5 m² avec plusieurs étagères complète ce bien. 
    Les charges de copropriété s'élèvent à 100 euros par mois.
    Ce bien ne conviendra pas aux personnes à mobilité réduite (pas d'ascenseur).
    Des places libres de parking sont disponibles pour tous les résidents de la copropriété.
    Copropriété de 24 logements (48 lots); pas de procédure en cours.  
    Entrée de l'Autoroute A41 à 5 minutes.  

    PRIX= 217 000 euros (honoraires de 3,98% inclus à charge vendeur)

    - Très belle opportunité pour frontaliers et/ou primo-accédants-  






     

    Le bien est soumis au statut de la copropriété Bien en copropriété : 48 lots. Pas de procédure en cours

    *Honoraires à la charge du vendeur.
    Consulter le barème des honoraires


    Performance Energétique (DPE)

    Consommations (kWh/m².an) : 130 kWh

    • <= 50 kWh
      A
    • 51-90 kWh
      B
    • 91-150 kWh
      C
    • 151-230 kWh
      D
    • 231-330 kWh
      E
    • 331-450 kWh
      F
    • > 450 kWh
      G
    • 130

    Performance Energétique (GES)

    Emissions (kg CO2/m².an) : 27 kg

    • <= 5 kg
      A
    • 6-10 kg
      B
    • 11-20 kg
      C
    • 21-35 kg
      D
    • 36-55 kg
      E
    • 56-80 kg
      F
    • > 81 kg
      G
    • 27
    INFORMATIONS SUR CE BIEN
    Taxe foncière  450.00 € 
    Charges   annuelles  1200 €
    Chauffage  Gaz
    Huisseries  PVC
    Construction 1994
    PARTICULARITE(S) DU BIEN
    Dominique RENAULT Inscrit au RSAC d'ANNECY 837 864 958

    * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.



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