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Maison ► 250 m2   
à COZES (17120)
Nouveauté

Prix 285 285 € *
    • Référence : 126034CG
    • Exposition :Sud-Ouest
    • Surface :250 m²
    • 10 Pièces / 6 Chambres
    • Stationnement :3 Parkings / 2 Garages
    • Terrain : 919 m²
    • Assainissement :Fosse septique non conforme

    Clarissa GECZY
    Votre agent commercial sur place


    Inscrite au RSAC de SAINTES 519 051 080
    Descriptif :
    Nichée au fond d'un petit village de notre campagne charentaise sur la commune de Saint André de Lidon, cette jolie maison en pierre, familliale et très lumineuse, vous acceuillera dans un espace de vie convivial et chaleureux. Implantée sur un terrain de 919 m² clos et arboré, elle se compose en rez de chaussée d'un salon avec cheminée en pierre, d'une cuisine entièrement aménagée avec un insert, de 3 chambres dont une avec un point d'eau, d'un bureau et d'un dressing (possibilité de deux chambres), d'un cellier, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. A l'étage, une grande pièce de 30 m² sur palier peux recevoir une salle de jeux ou une salle cinéma suivant les envies, et deux chambres suplémentaires dont une de plus de 40 m² avec dressing. Une grande dépendance de 60 m² environ peut offrir une évolution possible de la surface habitable (sur deux niveaux). Un garage et un abris sont en place et complètent le bâti. La maison dispose également d'un puits. Située sur la commune de Saint André de Lidon, centre bourg dynamique avec commerces et écoles, à 10 minutes de Cozes et 25 minutes des premières plages.

    Honoraires de 4.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (273 000 € hors honoraires)
    Consulter le barème des honoraires

    Performance Energétique (DPE)

    Consommations (kWh/m².an) : 158 kWh

    • <= 50 kWh
      A
    • 51-90 kWh
      B
    • 91-150 kWh
      C
    • 151-230 kWh
      D
    • 231-330 kWh
      E
    • 331-450 kWh
      F
    • > 450 kWh
      G
    • 158

    Performance Energétique (GES)

    Emissions (kg CO2/m².an) : 8 kg

    • <= 5 kg
      A
    • 6-10 kg
      B
    • 11-20 kg
      C
    • 21-35 kg
      D
    • 36-55 kg
      E
    • 56-80 kg
      F
    • > 81 kg
      G
    • 8
    INFORMATIONS SUR CE BIEN
    Taxe foncière  600.00 € 
    Chauffage  Electrique / Bois
    Huisseries  PVC
    Construction 1900
    PARTICULARITE(S) DU BIEN

    * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.