3G Immobilier.com


Studio ► 23 m2   
à PARIS (75017)

Prix 279 000 € *
Exclusivité 3G IMMO


Coup de coeur
    • Référence : 125803RT
    • Exposition :Sud-Ouest
    • Surface :23 m²
    • 1 Pièce / 1 Chambre
    • Assainissement :Tout-à-l'égout

    Roger TESSERON
    Votre agent commercial sur place


    Inscrit au RSAC de NANTERRE 798 462 198
    Descriptif :
    Bonjour! Vous êtes en profession libérale, infirmière ou infirmier, et vous souhaitez vous installer à votre compte, dans Paris ? Dans ce cas, cet appartement en rez – de – chaussée avec accès PMR (Personnes à mobilité réduite en fauteuil), dans le 17ème, quartier Ternes, proche de la Porte de Champerret et de la Porte Maillot, est fait pour vous. La surface au sol est de 23 m2 (22,62 m2 en Loi Carrez) et comprend un séjour / chambre (avec placard) de 20,47 m2 avec cuisine américaine équipée, un coin bureau, une salle d’eau avec douche, vasque et WC de 1,98 m2, ainsi qu’une cave très saine en sous – sol. Accès sécurisé par deux digicodes et interphones. Le tout très propre, sans travaux de décoration à prévoir. Petite copropriété de 23 lots principaux d’habitation + caves, bien entretenue. Les charges sont faibles, inférieures à 90 € par mois, comprenant l’eau froide et chaude, le chauffage (individuel électrique) et l’électricité. Il n’y a pas de Gaz. Quartier vivant et animé, proche des commerces et des restaurants. Egalement proche des transports en commun, notamment entre le Métro Porte de Champerret et Pereire (Ligne 3 et RER C), les Métros Ternes et Courcelles (Ligne 2). La ligne 1 ainsi que le RER C se prennent Porte Maillot à 700 m à pieds. Place de parking possible en location à 50 m.
    Pour la patientèle (en sus du prix de l’appartement), un excellent réseau de médecins, pharmaciens et de services d’aides à la personne a été mis en place ces dix dernières années. Les soins sont de tout type, sauf nursing. Très belle clientèle avec beaucoup de patients récurrents. Gros chiffre d’affaire : entre 160 000 et 300 000 € par an, suivant son investissement personnel (travail le WE ou pas). Téléphone et fichier patients à céder sur base du logiciel VEGA. Accompagnement prévu pendant quelques semaines avec présentation de la Clientèle.
    Merci de me contacter directement au 06 59 818 052 pour en parler.

    - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 516 € soit 43 € par mois

    Le bien est soumis au statut de la copropriété. Bien en copropriété : 26 lots. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur
    Consulter le barème des honoraires

    Performance Energétique (DPE)

    Consommations (kWh/m².an) : 373 kWh

    • <= 50 kWh
      A
    • 51-90 kWh
      B
    • 91-150 kWh
      C
    • 151-230 kWh
      D
    • 231-330 kWh
      E
    • 331-450 kWh
      F
    • > 450 kWh
      G
    • 373

    Performance Energétique (GES)

    Emissions (kg CO2/m².an) : 12 kg

    • <= 5 kg
      A
    • 6-10 kg
      B
    • 11-20 kg
      C
    • 21-35 kg
      D
    • 36-55 kg
      E
    • 56-80 kg
      F
    • > 81 kg
      G
    • 12
    INFORMATIONS SUR CE BIEN
    Taxe d'habitation 430.00 € 
    Taxe foncière  397.00 € 
    Charges  43.00 € / mois
    Chauffage  Electrique
    Huisseries  Alu
    Construction 1890
    PARTICULARITE(S) DU BIEN

    * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.