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Duplex ► 120 m2   
à LE GRAU DU ROI (30240)
Nouveauté

Prix 270 000 € *
    • Référence : 133375CL
    • Exposition :Sud-Ouest
    • Surface :120 m²
    • 7 Pièces / 3 Chambres
    • Assainissement :Tout-à-l'égout

    Cyril LAROUZIERE
    Votre agent commercial sur place


    Inscrit au RSAC de NIMES 348 533 787
    Descriptif :
    CENTRE VILLE RARES VOLUMES... Contactez Cyril Larouzière, votre conseiller local en immobilier, pour ce grand P7 de 120 m² en duplex rénové. Situé à 50 m de la plage en plein coeur du centre ville sur la rive gauche en 2ème ligne du front de mer, cet appartement traversant est exposé Est/Ouest au 1er étage d'une copropriété de deux co-propriétaires. Très lumineux, ce bien se compose de trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, trois WC, une cuisine, un salon, une salle à manger, une mezzanine de 28 m² et deux belles terrasses, une de 14 m² avec une petite vue mer, l'autre de 20 m² côté cour. La toiture et le chauffage central au gaz sont neufs. Proche de tous les commerces, c'est idéal pour y vivre à l'année ou pour passer des vacances en famille. Possibilité de diviser ce duplex en 2 appartements distincts pour un investissement locatif.


    Procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur
    Consulter le barème des honoraires

    Performance Energétique (DPE)

    Consommations (kWh/m².an) : 132 kWh

    • <= 50 kWh
      A
    • 51-90 kWh
      B
    • 91-150 kWh
      C
    • 151-230 kWh
      D
    • 231-330 kWh
      E
    • 331-450 kWh
      F
    • > 450 kWh
      G
    • 132

    Performance Energétique (GES)

    Emissions (kg CO2/m².an) : 31 kg

    • <= 5 kg
      A
    • 6-10 kg
      B
    • 11-20 kg
      C
    • 21-35 kg
      D
    • 36-55 kg
      E
    • 56-80 kg
      F
    • > 81 kg
      G
    • 31
    INFORMATIONS SUR CE BIEN
    Taxe d'habitation 1100.00 € 
    Taxe foncière  1600.00 € 
    Chauffage  Gaz
    Huisseries  BoisPVC
    Construction 1950

    * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.