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Propriété ► 216 m2   
à SAINTES (17100)
Nouveauté

Prix 397 100 € *
    • Référence : 134317CG
    • Exposition :Sud
    • Surface :216 m²
    • 9 Pièces / 6 Chambres
    • Stationnement :10 Parkings / 2 Garages
    • Terrain : 6185 m²
    • Assainissement :Fosse septique non conforme

    Clarissa GECZY
    Votre agent commercial sur place


    Inscrite au RSAC de SAINTES 519 051 080
    Descriptif :
    Nature et calme ... Situé à 10 mn au sud de Saintes (direction Pons/Gémozac), ce beau corps de ferme vous accueille avec son porche en pierre. Une fois passé, une grande cour fermée par la maison d'habitation, un second logement et les bâtiments d'exploitation, apportent une atmosphère peu commune et agréable. La maison dispose d'un grand hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec une cheminée et une cuisine attenante, de 5 chambres (14 à 22 m²), d'un palier, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le second logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et toilettes ; il en découle actuellement une rentabilité locative non négligeable). Les deux maisons peuvent redevenir une seule et même unité comme à l'origine ; la vie se fait sur deux niveaux (rez-de- chaussée et un étage). Datant du 19ème siècle, la construction est batie sur 6 000 m² avec la possibilité d'accéder à 2 ou 3 hectares attenants supplémentaires suivant le besoin (chevaux, cultures,...). Bel ensemble ne demandant qu'à revivre par une exploitation de gîtes ou chambres d'hôtes par exemple (habitable de suite avec prévision d'un rafraichissement). De beaux sols (parquet et carreaux), des cheminées, des constructions typiques charentaises.

    Honoraires à la charge du vendeur
    Consulter le barème des honoraires

    Performance Energétique (DPE)

    Consommations (kWh/m².an) : 150 kWh

    • <= 50 kWh
      A
    • 51-90 kWh
      B
    • 91-150 kWh
      C
    • 151-230 kWh
      D
    • 231-330 kWh
      E
    • 331-450 kWh
      F
    • > 450 kWh
      G
    • 150

    Performance Energétique (GES)

    Emissions (kg CO2/m².an) : 27 kg

    • <= 5 kg
      A
    • 6-10 kg
      B
    • 11-20 kg
      C
    • 21-35 kg
      D
    • 36-55 kg
      E
    • 56-80 kg
      F
    • > 81 kg
      G
    • 27
    INFORMATIONS SUR CE BIEN
    Taxe foncière  1503.00 € 
    Chauffage  Fuel
    Huisseries  PVC
    Construction 1850

    * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.