3G Immobilier.com


T5 ► 92 m2   
à COURBEVOIE (92400)

Prix 829 800 € *
Exclusivité 3G IMMO


    • Référence : 140036RT
    • Exposition :Sud-Ouest
    • Surface :92 m²
    • 5 Pièces / 3 Chambres
    • Stationnement :2 Parkings / 1 Garage
    • Assainissement :Tout-à-l'égout

    Roger TESSERON
    Votre agent commercial sur place


    Inscrit au RSAC de NANTERRE 798 462 198
    Descriptif :
    Roger Tesseron et Jean François vous présentent un bel appartement de 5 pièces, d’une surface de 98 m2 (91, 50 m2 en Loi Carrez), avec deux balcons de plus de 3 m2 chacun, un Sud - Ouest, donnant sur le Salon, et un Nord - Est donnant sur 2 des 3 chambres, un double emplacement de parking dont un Box fermé, et une belle cave de 4,73 m2.

    Vous êtes une famille avec un ou deux enfants et vous cherchez sur Courbevoie, dans le quartier très recherché du Front de Seine, un bien lumineux, traversant : Sud - Ouest et Nord - Est, avec une surface extérieure et une vue dégagée sans vis à vis? Situé entre le Pont de Courbevoie et le Pont de Neuilly, proche des transports et des commodités de la rue Sainte Marie, au 4ème étage avec ascenseurs, cet immeuble de standing sécurisé (Interphone, code, gardien extrêmement sympathique et efficace qui réceptionne entre autres vos colis), offre un lieu calme, apaisant et verdoyant.

    Cet appartement se compose de :

    Une belle entrée de 5,77 m2 avec un secrétaire et un placard ainsi qu’un terminal domotique. Cette entrée dessert une grande cuisine fermée et équipée de 10,13 m2, avec une belle fenêtre et un coin repas, un grand séjour / salle à manger de plus de 25 m2 avec parquet en chêne refait en 2014, et après on se dirige vers un couloir desservant l’espace nuit. Le long d’un dégagement en L, on y trouve 3 chambres de plus de 11 m2 en moyenne, dont une avec son dressing, une salle de bains, un WC séparé, et des placards de rangement.

    L’appartement est très propre. Il est traversant, situé au 4 ème étage avec ascenseurs. Belle vue sur la défense du balcon et du séjour. Possibilité éventuellement d’agrandir le salon en annexant une des chambres. Pour les amateurs de cuisines américaines, le mur de séparation avec le séjour peut être abattu. Les charges mensuelles sont de 294 € par mois et dedans sont inclus : l’eau, l’entretien des parties communes, des ascenseurs, des parkings, des jardins extérieurs, le gardien qui prend tous les colis, et qui est très disponible.

    D’autres chiffres : Taxe Foncière : 932 €. Taxe d’habitation : 1046 €. Chauffage Electrique individuel. Consommation annuelle : moins de 1000 €, soit 83 € par mois.

    Important ! Pour les indépendants ou salariés en télé – travail, l’immeuble possède la fibre.

    Les magasins et restaurants (avec vente à emporter en ces temps particuliers) sont à 200 m à pieds. Et en plus de la cave de 4,73 m2 et du double parking, il y a un parking invités gratuit.

    Cerise sur le gâteau, le ravalement a eu lieu en 2013. Donc vous êtes tranquilles pour les 20 à 25 prochaines années, au minimum.

    Vous souhaitez visiter ce bien familial ?

    Alors appelez nous au 06 59 81 80 52 pour prendre rendez – vous. Les demandes de visite ou les questions posées par mail uniquement et sans laisser vos coordonnées téléphoniques, ne seront pas traitées. A vos téléphones. Ou SMS précisant vos nom, prénom, la ville, la surface et le prix du bien, et les tranches horaires auxquelles nous pouvons vous joindre. Nous rappelons en général entre midi et deux ou le soir jusqu’à 20 heures si nous ne sommes pas en RV. Et ce 7 jours sur 7, sauf exception. Merci de votre attention. Et à bientôt !
    - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3528 € soit 294 € par mois

    Bien en copropriété : 100 lots. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur
    Consulter le barème des honoraires

    Performance Energétique (DPE)

    Consommations (kWh/m².an) : 193 kWh

    • <= 50 kWh
      A
    • 51-90 kWh
      B
    • 91-150 kWh
      C
    • 151-230 kWh
      D
    • 231-330 kWh
      E
    • 331-450 kWh
      F
    • > 450 kWh
      G
    • 193

    Performance Energétique (GES)

    Emissions (kg CO2/m².an) : 9 kg

    • <= 5 kg
      A
    • 6-10 kg
      B
    • 11-20 kg
      C
    • 21-35 kg
      D
    • 36-55 kg
      E
    • 56-80 kg
      F
    • > 81 kg
      G
    • 9
    PARTICULARITE(S) DU BIEN

    * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.