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T5 ► 107 m2   
à COURBEVOIE (92400)

Prix 989 000 € *
Coup de coeur
    • Référence : 140067RT
    • Exposition :Est-Ouest
    • Surface :107 m²
    • 5 Pièces / 3 Chambres
    • Stationnement :1 Parking / 1 Garage
    • Assainissement :Tout-à-l'égout

    Roger TESSERON
    Votre agent commercial sur place


    Inscrit au RSAC de NANTERRE 798 462 198
    Descriptif :
    Roger Tesseron et Jean François vous présentent un très bel appartement de 4/5 pièces, d’une surface de 112 m2 (107, 47 m2 en Loi Carrez, avec un balcon / terrasse de 15,93 m2 pondéré à 30 %), un Box, et une cave de 4,22 m2.

    Vous êtes une famille avec un ou deux enfants et vous cherchez sur Courbevoie, dans le quartier très recherché du Front de Seine, un bien lumineux, traversant : Est-Ouest, avec une surface extérieure et une vue dégagée, sans vis-à-vis, sur la Seine, l’Ile de la Jatte et la Tour Eiffel ? Situé entre le Pont de Courbevoie et le Pont de Neuilly, proche des transports et des commodités de la rue Sainte Marie, au 2ème étage avec ascenseurs sur 11 au total, cet immeuble de standing triplement sécurisé avec un Digik et code dans l’ascenseur et les escaliers, caméra, une gardienne, offre un lieu calme, apaisant et verdoyant.

    De quoi se compose cet appartement ? De prestations haut de gamme, que ce soit au niveau de l’électro-ménager, du parquet, des robinetteries…

    Une belle entrée avec armoire de rangements sur la droite et bibliothèques sur la gauche, donnant sur un vaste séjour de réception avec un beau parquet en chêne massif datant de 2014, comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu’un petit salon avec placard, pouvant être aménagé en 3ème chambre ou bureau. Au total un espace à vivre de 54,25 m2. Le tout donnant sur un balcon / terrasse exposé Est et Sud sur lequel vous pourrez déjeuner ou dîner à plusieurs. La cuisine fermée, entièrement équipée et de belle facture, est spacieuse : 8,91 m2 et les appareils de qualité. Dans l’espace nuit, on trouve un couloir en U, avec à chaque bout une chambre aux alentours de 11 m2 chacune, dont une avec dressing, et l’autre une grande penderie. A cela s’ajoutent une salle de bains, une salle d’eau venant d’être refaite, et des WC séparés. Que dire des finitions ? Porte d’entrée blindée double barillet avec fermeture 5 points. Les menuiseries sont en Aluminium, avec double vitrage. Les stores extérieurs sont électriques et télécommandés. Le tout joliment décoré ne demandant aucuns travaux. On peut s’y installer directement, juste en posant ses valises.

    Les charges mensuelles sont de 410 € par mois et dedans sont inclus : l’eau, l’entretien des parties communes, des ascenseurs, des parkings (télé-surveillés ainsi que l’entrée de l’immeuble), des jardins extérieurs, la gardienne qui prend tous les colis, et qui est disponible tous les matins et le jeudi soir.

    D’autres chiffres : Taxe Foncière : 1130 €. Taxe d’habitation : 1824 €. Frais de chauffage : 822 € par an, soit 69 € par mois (pour un chauffage compris entre 19 et 21 ° C toute l’année). Frais d’électricité : 372 € par an, soit 31€ par mois

    Important ! Pour les Geeks ou les personnes en télé travail, l’immeuble possède la fibre.

    Les magasins et restaurants (avec vente à emporter en ce moment) sont à moins de 200 m à pieds. Et en plus de la cave de 4,22 m2 et du parking semi boxé, il y a un parking invités gratuit, très pratique lorsque vous invitez de la famille ou des ami(e)s. Si vous en avez …

    Trève de plaisanterie, vous souhaitez visiter ce bien d’exception ?

    Alors appelez nous au 06 59 81 80 52 pour prendre rendez – vous. Les demandes de visite ou les questions posées par mail uniquement et sans laisser vos coordonnées téléphoniques, ne seront pas traitées. A vos téléphones. Ou SMS précisant vos nom, prénom, la ville, la surface et le prix du bien, et tranches horaires auxquelles nous pouvons vous joindre. Nous rappelons en général entre midi et deux ou le soir jusqu’à 20 heures si nous ne sommes pas en RV. Et ce 7 jours sur 7, sauf exception. Les visites se feront dans les règles actuelles imposées par la Covid. Masque individuel impératif, ainsi que sur – chaussures et gel disponibles sur place. Merci de votre attention. Et à bientôt !
    - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 4920 € soit 410 € par mois

    Le bien est soumis au statut de la copropriété. Bien en copropriété : 100 lots. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur
    Consulter le barème des honoraires

    Performance Energétique (DPE)

    Consommations (kWh/m².an) : 187 kWh

    • <= 50 kWh
      A
    • 51-90 kWh
      B
    • 91-150 kWh
      C
    • 151-230 kWh
      D
    • 231-330 kWh
      E
    • 331-450 kWh
      F
    • > 450 kWh
      G
    • 187

    Performance Energétique (GES)

    Emissions (kg CO2/m².an) : 43 kg

    • <= 5 kg
      A
    • 6-10 kg
      B
    • 11-20 kg
      C
    • 21-35 kg
      D
    • 36-55 kg
      E
    • 56-80 kg
      F
    • > 81 kg
      G
    • 43
    PARTICULARITE(S) DU BIEN

    * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.