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Maison ► 246 m2   
à CAVAILLON (84300)

Prix 756 000 € *
Exclusivité 3G IMMO


    • Référence : 149783KT
    • Exposition :Sud
    • Surface :246 m²
    • 9 Pièces / 5 Chambres
    • Stationnement :10 Parkings
    • Terrain : 3604 m²
    • Assainissement :Mini station

    Karine THUILLIER
    Votre agent commercial sur place


    Inscrite au RSAC d'AVIGNON 840 774 541
    Descriptif :
    Situé aux Vignères, village en périphérie de Cavaillon, magnifique Mas en pierres du 18ème siècle, mitoyen d'un côté,
    de 246m² et sa dépendance de 70m² sur un terrain de 3604m² au coeur des vergers. Ce havre de paix, en pleine nature mais pas isolé, saura vous séduire par son calme et son
    authenticité.
    HABITATION PRINCIPALE DE 246M² :
    AU REZ DE CHAUSSEE :
    - Entrée : 14m²
    - Salle à manger donnant sur la cuisine ouverte : 15m²
    - Cuisine équipée avec accès à la véranda : 13m²
    - Véranda fermée et climatisée : 23m²
    - Salon avec cheminée (insert) en pierres de Ménerbes : 54m²
    - Local technique : 4m²
    - Salle d'eau avec Wc : 8m²
    - Buanderie : 10m²
    - Cellier : 11m²
    AU 1ER ETAGE :
    - 5 chambres : 10m², 12m², 15m², 17m², 18m² (avec mezzanine de 9,30m²)
    - Salle d'eau avec douche à l'italienne : 6m²
    - Wc indépendant
    DEPENDANCE DE 70m² environs :
    - Cuisine ouverte sur le salon, une chambre en rdc avec salle d'eau
    attenante, wc indépendant, à l'étage grand espace nuit avec placards.
    LES EXTERIEURS :
    - Terrain de 3604m² / Piscine forme libre / Abri piscine / Terrasse de 55m²

    SES ATOUTS :
    - Noblesse des matériaux : Pierres de taille, tomette...
    - Ameublement cuisine NEUF
    - Portails automatiques (habitation principale et dépendance)
    - Assainissement micro station conforme réalisée en 2016 - Forage - Arrosage automatique
    - Alarme vidéosurveillance
    - Adoucisseur
    - Moustiquaires
    - Calme, sans vis à vis, au coeur des vergers

    BON A SAVOIR : Dépendance de 70m² environs en location annuelle. Cette location est totalement indépendante avec un accès privé par portail automatique.

    DISTANCES : Autoroute A7 : 7kms - Gare TGV Avignon : 24kms - Aéroport de Marseille: 66kms
    Coeur de village : 3kms - Cavaillon 7kms - L’Isle sur la Sorgue 7kms – Le Thor 8kms - St Rémy de Provence : 27kms

    N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite ! Disponible 7 jours sur 7. Visites 7 jours sur 7 - Visite Live à distance possible.
    Lien vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=y2D4P-h_HFk

     

    Honoraires à la charge du vendeur
    Consulter le barème des honoraires

    Performance Energétique (DPE)

    Consommations (kWh/m².an) : 91 kWh

    • <= 50 kWh
      A
    • 51-90 kWh
      B
    • 91-150 kWh
      C
    • 151-230 kWh
      D
    • 231-330 kWh
      E
    • 331-450 kWh
      F
    • > 450 kWh
      G
    • 91

    Performance Energétique (GES)

    Emissions (kg CO2/m².an) : 13 kg

    • <= 5 kg
      A
    • 6-10 kg
      B
    • 11-20 kg
      C
    • 21-35 kg
      D
    • 36-55 kg
      E
    • 56-80 kg
      F
    • > 81 kg
      G
    • 13
    INFORMATIONS SUR CE BIEN
    Taxe foncière  3205.00 € 
    Chauffage  Bois / Gaz
    Huisseries  PVC
    Construction 1902
    PARTICULARITE(S) DU BIEN

    * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.