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Maison ► 104 m2   
à SABLE SUR SARTHE (72300)

Prix 283 500 € *
Coup de coeur
    • Référence : 150027NC
    • Exposition :Sud-Est
    • Surface :104 m²
    • 4 Pièces / 2 Chambres
    • Terrain : 93385 m²
    • Assainissement :Fosse toutes eaux

    Nathalie CHAUDET
    Votre agent commercial sur place


    Inscrite au RSAC de LE MANS 753 478 916
    Descriptif :





    Vous ne pourrez que tomber sous le charme de cette maison sur plus de 9 hectares.

    Proche de Sablé sur Sarthe, dans un coin de campagne préservé.


    Cette maison de plus de 100 m2, comprenant un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée-équipée, 2 chambres, 1 bureau pouvant faire office d'une petite chambre, sde, sdb, 2 wc. Buanderie. Arrière- cuisine.

    Grenier aménageable .

    Deux dépendances complètent le tableau, un hangar de plus de 220 m2 , préaux pouvant stationner 4 voitures.

    Elle fut durant de longues années l’habitation principale d’une famille.

    Cette propriété n’aspirerait qu’à faire le bonheur d'une famille à l’année, de citadins en quête de calme pour leur résidence d’un artisan local qui pourrait y installer son activité ou bien de gens pationné de chevaux.

    Alors, si son charme agit, si vous vous sentez l’envie de vous en imprégner, laissez-vous tenter et n’hésitez pas une seconde à me contacter !

    Sa situation : 2 heures de Paris, 45 km d'Angers et 50 km du Mans, 13 mn de Sablé sur Sarthe.






     

    Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (270 000 € hors honoraires)
    Consulter le barème des honoraires

    Performance énergétique

    logement extrêmement performant

    consommation (énergie primaire)
    353 kWH/m²/an
    émissions
    71
    kg CO2/m²/an
    A
    consommation (énergie primaire)
    353 kWH/m²/an
    émissions
    71
    kg CO2/m²/an
    B
    consommation (énergie primaire)
    353 kWH/m²/an
    émissions
    71
    kg CO2/m²/an
    C
    consommation (énergie primaire)
    353 kWH/m²/an
    émissions
    71
    kg CO2/m²/an
    D
    consommation (énergie primaire)
    353 kWH/m²/an
    émissions
    71
    kg CO2/m²/an
    E
    consommation (énergie primaire)
    353 kWH/m²/an
    émissions
    71
    kg CO2/m²/an
    F
    consommation (énergie primaire)
    353 kWH/m²/an
    émissions
    71
    kg CO2/m²/an
    G

    logement extrêmement consommateur d'énergie

    * Dont émissions de gaz à effet de serre

    peu d’émissions de CO2

    A

    71 kg CO2/m²/an

    B

    71 kg CO2/m²/an

    C

    71 kg CO2/m²/an

    D

    71 kg CO2/m²/an

    E

    71 kg CO2/m²/an

    F

    71 kg CO2/m²/an

    G

    71 kg CO2/m²/an

    émissions de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

    entre 2490 € et 3440 € par an

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    Prix moyens des énergies indexés au 2021-01-01 00:00:00 (abonnements compris)

    INFORMATIONS SUR CE BIEN
    Chauffage  Fuel
    Huisseries  PVC
    PARTICULARITE(S) DU BIEN

    * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.