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Exclusivité 3G IMMO
1
/
15
Appartement
239 200 €*
ST JULIEN EN GENEVOIS (74160)
1 ch
1 sdb
44 m²
Appartement de Type T2 avec terrasse, dans un immeuble récent (2013).
Vendu loué avec un bail jusqu’en avril 2025.
Au dernier étage 3/3 avec ascenseur.
Situé sur la commune de Valleiry (communauté de commune du Genevois) à proximité de Genève. Valleiry a su évoluer au cours du temps tout en préservant son âme de village.
Vous apprécierez son cadre de vie champêtre, la vie de son bourg, sa vie associative, sportive et culturelle, ses commerces et services de proximité, équipements sportifs et communaux de qualité, écoles, collège.
Cet appartement est situé dans un environnement calme et offre tout le confort nécessaire. Il dispose d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger avec un accès direct sur une terrasse de 8 m², une salle de bain et des toilettes séparées.
Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un appartement de qualité, doté de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Nous avons tout particulièrement apprécié : sa rentabilité locative (+3,5% brut annuel), le secteur idéal pour les travailleurs frontaliers, son DPE classé C, sa certification NF habitat HQE preuve de qualité, de respect environnemental, de performance économique, de cadre de vie sécurisé…, aux dernières normes en vigueur avec accessibilité PMR, sa situation au calme sur cour intérieure, sans vis à vis.
Avec cet appartement vous bénéficierez d’un garage double équipé d’un compteur électrique individuel. (Prix en SUS)
Copropriété : Nombre de lots sur 6 bâtiments : 243 dont 105 à usage d’habitation (19 appartements dans la montée) - Chauffage collectif urbain au bois - Charges 132€/mois avec le chauffage, l’eau et le garage - Pas de procédure en cours.
N'attendez plus pour venir découvrir cet appartement. Contactez Valérie au 0603807387
Son prix : 239 200€ dont 9 200€ d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur. Le garage indissociable de l’appartement 30 000€.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1584 € soit 132 € par mois
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires)
Bien en copropriété : 243 lots.
Pas de procédure en cours
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Centre
- Petite ville
- Proche Autoroute
- Proche Bus
- Proche Collège
- Proche Commerce
- Proche de centre médical
- Proche de la ville
- Proche Ecole
- Proche tous commerces
- Proche zone commerciale
- Sans vis-à-vis
Construction
- Etage
- Tout-à-l'égout
Cuisine
- Coin cuisine aménagé
- Equipée
Chauffage
- Chauffage collectif
- Chauffage urbain
Infos
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Belle vue
- Digicode
- Double vitrage
- Fibre optique
- Garage possible
- Interphone
- Placards
- Sans vis a vis
- Terrasse
- Vidéophone
- Volets roulants élec
- Vue dégagée
logement extrêmement performant
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
3 kg CO2/m²/an
3 kg CO2/m²/an
3 kg CO2/m²/an
3 kg CO2/m²/an
3 kg CO2/m²/an
3 kg CO2/m²/an
3 kg CO2/m²/an
émissions de CO2 très importantes
entre 220 € et 350 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 2021-01-01 00:00:00 (abonnements compris)
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Valérie POURCHET
Inscrite au RSAC d'ANNECY
794 066 126
06 03 80 73 87
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
177315VP
Surface Habitable :
44 m²
2 Pièces / 1 Chambre
INFORMATIONS SUR CE BIEN
Taxe foncière
525.00 €
Charges
132 € / mois
Chauffage
Collectif / Bois
Construction
2013
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 03 80 73 87
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Situé sur la commune de Valleiry (communauté de commune du Genevois) à proximité de Genève. Valleiry a su évoluer au cours du temps tout en préservant son âme de village.
Vous apprécierez son cadre de vie champêtre, la vie de son bourg, sa vie associative, sportive et culturelle, ses commerces et services de proximité, équipements sportifs et communaux de qualité, écoles, collège.
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