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Exclusivité 3G IMMO
1
/
15
Appartement / T2
150 000 €*
VILLEURBANNE (69100)
1 ch
1 sdb
32.11 m²
EXCLUSIVITE. A 5 mn à pied de LA DOUA / INSA ( 26 000 étudiants ) et de plusieurs tramways T1 - T4 et futur T9. Libre de toute occupation. Au calme absolu et sans vis à vis. PARKING PRIVATIF. Balcon, cave. Lumineux avec sa grande baie vitrée. Aucune perte de place. Commerces de proximité ( Carrefour, pharmacie, marchés.... ). A 15 mn à pied des métros République et Gratte Ciel, accès rapide au périphérique.
Idéal investisseurs ( en respectant l encadrement des loyers se loue 716€ hors charges + 54€ pour la place de parking soit 770€ hors charges donc très belle rentabilité de 6.2 % ) ou primo accédant ou pour y loger vos enfants.
Charmant appartement de 32,11 m2 carrez au calme et sans vis à vis + balcon + cave + place de parking privative.
Cuisine meublée indépendante de 5m2, séjour spacieux de 22m2 sur balcon de 3m2, salle de bains, toilettes séparées. Une cave et une place de parking privative complètent l appartement dans cette copropriété bien entretenue et sécurisée par BIP. Double vitrage, chauffage électrique caloporteur économique.
Charges mensuelles de 71€ par mois comprenant l eau, la cave, la place de parking, l entretien des parties communes, le syndic, l assurance de l immeuble.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 852 € soit 71 € par mois
Honoraires à la charge du vendeur
Bien en copropriété : 19 lots.
Pas de procédure en cours
Le bien est soumis au statut de la copropriété
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Proche Autoroute
- Proche Bus
- Proche Commerce
- Proche tous commerces
- Proche Université
- Sans vis-à-vis
- Tramway
Construction
- Tout-à-l'égout
Chauffage
- Chauffage électrique
Terrain
- Cour intérieure
Infos
- Balcon
- Cave
- Cour
- Double vitrage
- Parking
logement extrêmement performant
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
9 kg CO2/m²/an
9 kg CO2/m²/an
9 kg CO2/m²/an
9 kg CO2/m²/an
9 kg CO2/m²/an
9 kg CO2/m²/an
9 kg CO2/m²/an
émissions de CO2 très importantes
entre 610 € et 870 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 2021-01-01 00:00:00 (abonnements compris)
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Jean-Claude MEO
Inscrit au RSAC de LYON
480 754 985
06 98 81 77 31
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
178867JCM
Surface Habitable :
32.11 m²
Surface Utile :
36 m²
2 Pièces / 1 Chambre
Stationnement :
1 Parking
INFORMATIONS SUR CE BIEN
Taxe foncière
592.00 €
Charges
71 € / mois
Chauffage
Electrique
Construction
1960
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 98 81 77 31
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150 000 €*
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1 ch
1 sdb
32.11 m²
Référence :
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Surface Utile :
36 m²
2 Pièces / 1 Chambre
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Idéal investisseurs ( en respectant l encadrement des loyers se loue 716€ hors charges + 54€ pour la place de parking soit 770€ hors charges donc très belle rentabilité de 6.2 % ) ou primo accédant ou pour y loger vos enfants.
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Charges mensuelles de 71€ par mois comprenant l eau, la cave, la place de parking, l entretien des parties communes, le syndic, l assurance de l immeuble.
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Electrique
Construction
1960
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