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Exclusivité 3G IMMO
Sous compromis
VISITE VIRTUELLE
PLAQUETTE COMMERCIALE
1
/
15
Appartement
160 000 €*
MARSEILLE (13006)
2 ch
1 sde
58.8 m²
A 3 minutes à pied de la Place Castellane, au cœur d’un quartier en plein réaménagement qui fera la part belle aux transports doux et à l’embellissement des espaces verts, venez découvrir tout le potentiel du bien présenté aujourd’hui.
Dans une rue à sens unique, au calme, une résidence des années 70 très bien entretenue.
Au premier étage, un appartement de 59 m² avec 2 terrasses, jusqu’alors utilisé comme cabinet médical, de 3 pièces principales, pouvant être configuré en grand 2 pièces, ou bénéficier d’aménagements pour en faire une habitation de 3 pièces.
Ou encore être utilisé à moindre frais pour l’exercice d’une profession libérale pouvant accueillir 3 professionnels.
Il est composé d’une entrée avec grands placards pouvant faire office de salle d’attente, de 3 pièces avec larges baies vitrées donnant sur les terrasses extérieures situées quant à elles au rdc de la rue située derrière la résidence.
Un WC indépendant ainsi qu’une salle de douche complètent ce bien qui ne demandera qu’à être adapté pour devenir parfaitement à votre gout.
Une cave est également comprise dans le prix de vente.
Possibilité d'acquérir un box en sous-sol en supplément du prix.
Chers confrères nous sommes ouverts à toute collaboration.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2544 € soit 212 € par mois
Honoraires à la charge du vendeur
Bien en copropriété : 204 lots.
Procédure en cours
Le bien est soumis au statut de la copropriété
Consulter le barème des honoraires
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Fabien CASSUTTI Inscrit au RSAC de NICE 391 040 383 et Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE 910 481 878
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Grande ville
- Proche Collège
- Proche Ecole
- Proche Métro
- Tramway
Chauffage
- Chauffage collectif
Infos
- Ascenseur
- Balcon
- Cave
- Climatisation
- Garage possible
- Interphone
- Placards
- Simple vitrage
- Volets roulants élec
logement extrêmement performant
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
61 kg CO2/m²/an
61 kg CO2/m²/an
61 kg CO2/m²/an
61 kg CO2/m²/an
61 kg CO2/m²/an
61 kg CO2/m²/an
61 kg CO2/m²/an
émissions de CO2 très importantes
entre 910 € et 1290 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 2021-01-01 00:00:00 (abonnements compris)
VOS AGENTS SUR PLACE :
EI - Lauriane PERROT et Fabien CASSUTTI
Inscrit au RSAC de NICE
391 040 383 et inscrite au RSAC de NICE 910 481 878
06 25 15 55 82
ou 06 64 29 52 56
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
182475FC
Exposition :
Est
Surface Habitable :
58.8 m²
3 Pièces / 2 Chambres
INFORMATIONS SUR CE BIEN
Taxe foncière
1554.00 €
Charges
212 € / mois
Chauffage
Collectif / Clim
Huisseries
Alu
Construction
1974
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-NOUS
06 25 15 55 82
ou 06 64 29 52 56
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