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1
/
15
Maison / Villa / Longère
799 000 €*
BENY (01370)
4 ch
2 sde
280 m²
10827 m²
BENY - COUP DE COEUR - RARE
Je vous invite à venir découvrir cette magnifique longère entièrement restaurée, d'une surface utile de 531 m² dont 280 m² habitables. Le tout implanté sur un terrain clos, arboré et sans vis à vis de 10827 m². Vous allez être séduit par son charme, sa qualité de rénovation, ses volumes, son cadre extérieur et sa fonctionnalité.
Située à seulement 14 minutes de la sortie n°6 de l'A 40, 25 minutes de la gare TGV de Bourg en Bresse, 1 h10 de Lyon en voiture, 1h30 de Genève en voiture, 2h30 de Paris. Vous pourrez également tout faire à proximité, les villages de Saint Etienne du Bois et de Marboz étant vivants et dynamiques avec tous les commerces de proximité.
La visite commence par un spacieux hall d'entrée de 17 m², celui-ci donne sur un magnifique espace de vie de 95 m² avec son salon, sa salle à manger et la cuisine ouverte. Cette pièce est baignée de lumière, notamment grâce à sa véranda tout automatisée.
Il s'agit du cœur de la maison, la pièce distribue tous les autres espaces. Nous avons également une cave enterrée dans la partie salon avec un accès caché.
Le hall d'entrée donne également sous une terrasse couverte plein Ouest avec vue sur la piscine et le pool house. Depuis l'entrée, une porte dérobée vous donnera accès à une salle d'eau et un WC. En prolongement, nous avons le garage et un bureau privé avec vue sur le parc.
Sur le rez-de-chaussée nous avons également un deuxième bureau et une chambre de 13,9 m².
L'étage se compose de trois chambres ( 15,2 m²; 17,1 m² et 46 m² ) elles ont toutes des placard intégrés, la suite master dispose de son dressing, sa salle d'eau ainsi que d'un balcon privé. Sur le même niveau nous avons un espace bibliothèque et repos ainsi qu’un WC.
L'extérieur est entièrement clos, arboré et sécurisé. Nous avons une cour aménagée, un carport pour deux voitures, une grande mare avec cascade d'eau, des terrasses, une piscine sécurisée en PVC armé de 13,5 m x 4m, un poolhouse avec coin cuisine/bar/barbecue/four à pain... etc.
Côté rangements, la maison dispose de nombreux placard intégrés et aménagés sur mesure que ce soit dans les chambres, l'entrée… Nous avons également un spacieux garage de 29 m², un atelier de 68 m², des dépendances pour 70 m² et un Poolhouse.
L'habitation a entièrement été rénovée, les propriétaires ont pris un grand soin quant à la qualité des matériaux utilisés.
Concernant le côté technique nous sommes sur un chauffage avec une pompe à chaleur Air/Eau de 2023 et un complément poêle à granulés. L'eau chaude est produite par la pompe à chaleur. Les menuiseries sont en bois double vitrage, les baies vitrés en aluminium, les volets sont battants en bois, l'électricité est entièrement aux normes, absence d'amiante, la toiture est en bon état, l'isolation en toiture a été refaite en 2000, portail motorisé avec visiophone, microstation aux normes, fibre optique, climatisation dans la suite parentale.
Cette maison est exceptionnelle et rare sur le secteur, les futurs acheteurs pourront profiter de toute la modernité alliée au charme de l'ancien, le tout dans un cadre unique et sans nuisance tout en étant à proximité de toutes commodités.
Idéal famille, retraités, ou encore réception ou mariage.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. 06 10 21 47 98
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 817 393 457
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Campagne
- Proche Autoroute
- Proche Commerce
- Proche de centre médical
- Proche de la campagne
- Proche Ecole
- Proche Etang
- Proche Gare
- Proche Golf
- Proche tous commerces
- Sans vis-à-vis
Construction
- Assainissement individuel
Cuisine
- Equipée
Chauffage
- Chauffage au sol
- Chauffage électrique
- Poêle à granules
- Pompe à chaleur
- Radiateur
Terrain
- Arboré
Infos
- Balcon
- Cave
- Climatisation
- Cour
- Digicode
- Double vitrage
- Fibre optique
- Garage compris
- Interphone
- Jardin
- Portail électrique
- Rez de Jardin
- Sans vis a vis
- Terrasse
- Traversant
- Vidéophone
- Volets pliants
- Volets roulants élec
logement extrêmement performant
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
3 kg CO2/m²/an
3 kg CO2/m²/an
3 kg CO2/m²/an
3 kg CO2/m²/an
3 kg CO2/m²/an
3 kg CO2/m²/an
3 kg CO2/m²/an
émissions de CO2 très importantes
entre 1570 € et 2190 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 2021-01-01 00:00:00 (abonnements compris)
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Simon RAFFOURT
Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE
817 393 457
06 10 21 47 98
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
182326SR
Exposition :
Est-Ouest
Surface Habitable :
280 m²
Surface Utile :
561 m²
8 Pièces / 4 Chambres
Stationnement :
6 Parkings / 3 Garages
Terrain :
10827 m²
INFORMATIONS SUR CE BIEN
Taxe foncière
1059.00 €
Chauffage
Pompe à chaleur / Granules
Huisseries
AluBois
Construction
1786
Envoi en cours ...
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799 000 €*
BENY (01370)
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2 sde
280 m²
10827 m²
Référence :
182326SR
Exposition :
Est-Ouest
Surface Habitable :
280 m²
Surface Utile :
561 m²
8 Pièces / 4 Chambres
Stationnement :
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Terrain :
10827 m²
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Je vous invite à venir découvrir cette magnifique longère entièrement restaurée, d'une surface utile de 531 m² dont 280 m² habitables. Le tout implanté sur un terrain clos, arboré et sans vis à vis de 10827 m². Vous allez être séduit par son charme, sa qualité de rénovation, ses volumes, son cadre extérieur et sa fonctionnalité.
Située à seulement 14 minutes de la sortie n°6 de l'A 40, 25 minutes de la gare TGV de Bourg en Bresse, 1 h10 de Lyon en voiture, 1h30 de Genève en voiture, 2h30 de Paris. Vous pourrez également tout faire à proximité, les villages de Saint Etienne du Bois et de Marboz étant vivants et dynamiques avec tous les commerces de proximité.
La visite commence par un spacieux hall d'entrée de 17 m², celui-ci donne sur un magnifique espace de vie de 95 m² avec son salon, sa salle à manger et la cuisine ouverte. Cette pièce est baignée de lumière, notamment grâce à sa véranda tout automatisée.
Il s'agit du cœur de la maison, la pièce distribue tous les autres espaces. Nous avons également une cave enterrée dans la partie salon avec un accès caché.
Le hall d'entrée donne également sous une terrasse couverte plein Ouest avec vue sur la piscine et le pool house. Depuis l'entrée, une porte dérobée vous donnera accès à une salle d'eau et un WC. En prolongement, nous avons le garage et un bureau privé avec vue sur le parc.
Sur le rez-de-chaussée nous avons également un deuxième bureau et une chambre de 13,9 m².
L'étage se compose de trois chambres ( 15,2 m²; 17,1 m² et 46 m² ) elles ont toutes des placard intégrés, la suite master dispose de son dressing, sa salle d'eau ainsi que d'un balcon privé. Sur le même niveau nous avons un espace bibliothèque et repos ainsi qu’un WC.
L'extérieur est entièrement clos, arboré et sécurisé. Nous avons une cour aménagée, un carport pour deux voitures, une grande mare avec cascade d'eau, des terrasses, une piscine sécurisée en PVC armé de 13,5 m x 4m, un poolhouse avec coin cuisine/bar/barbecue/four à pain... etc.
Côté rangements, la maison dispose de nombreux placard intégrés et aménagés sur mesure que ce soit dans les chambres, l'entrée… Nous avons également un spacieux garage de 29 m², un atelier de 68 m², des dépendances pour 70 m² et un Poolhouse.
L'habitation a entièrement été rénovée, les propriétaires ont pris un grand soin quant à la qualité des matériaux utilisés.
Concernant le côté technique nous sommes sur un chauffage avec une pompe à chaleur Air/Eau de 2023 et un complément poêle à granulés. L'eau chaude est produite par la pompe à chaleur. Les menuiseries sont en bois double vitrage, les baies vitrés en aluminium, les volets sont battants en bois, l'électricité est entièrement aux normes, absence d'amiante, la toiture est en bon état, l'isolation en toiture a été refaite en 2000, portail motorisé avec visiophone, microstation aux normes, fibre optique, climatisation dans la suite parentale.
Cette maison est exceptionnelle et rare sur le secteur, les futurs acheteurs pourront profiter de toute la modernité alliée au charme de l'ancien, le tout dans un cadre unique et sans nuisance tout en étant à proximité de toutes commodités.
Idéal famille, retraités, ou encore réception ou mariage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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entre 1570 € et 2190 € par an
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Taxe foncière
1059.00 €
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1786
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Cuisine
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- Chauffage au sol
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