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1
/
15
Maison / Villa / Maison traditionnelle
378 000 €*
ARES (33740)
3 ch
1 sdb
106 m²
291 m²
Charmante Maison de Plain-Pied avec Potentiel, Quartier Paisible d’Arès
Découvrez cette maison de plain-pied nichée dans un lotissement tranquille, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Située à Arès, à proximité des commodités, des écoles et des commerces, cette propriété représente une opportunité sur le marché immobilier.
** Caractéristiques principales **
. Surface de terrain de 291m²
. Cuisine aménagée d'environ 13m², ouverte sur un séjour lumineux de plus de 20m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
. Trois chambres spacieuses (11m², 12m² et 14m²), chacune équipée de grandes penderies pour un rangement optimal.
. Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés pour plus de praticité au quotidien.
. La climatisation est installée dans la plus grande des chambres, assurant confort et bien-être tout au long de l'année.
. Garage d'un peu plus de 25m² transformé en un petit bureau, une buanderie et un petit salon, offrant des espaces supplémentaires adaptés à divers besoins.
** Points forts **
. Quartier calme et résidentiel, propice à la tranquillité et à la sécurité.
. Potentiel d'aménagement important : possibilité de rafraîchir la maison et le jardin selon vos goûts et besoins.
. Opportunité de transformation du garage en studio indépendant pour accueillir des invités ou pour un usage professionnel.
. Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec des possibilités d'aménagement selon vos envies. Profitez de cette opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à Arès !
Toutes les photos ne sont pas contractuelles.
Honoraires à la charge du vendeur
Bien en copropriété : 1 lot.
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique VAUVERT Inscrite au RSAC de bordeaux 921 600 490
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Campagne
- Forêt
- Lotissement
- Mer
- Proche Bus
- Proche Commerce
- Proche Ecole
- Proche tous commerces
Construction
- Plain-pied
Cuisine
- Aménagée
Chauffage
- Chauffage électrique
Infos
- Alarme
- Double vitrage
- Parking
logement extrêmement performant
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
40 kg CO2/m²/an
40 kg CO2/m²/an
40 kg CO2/m²/an
40 kg CO2/m²/an
40 kg CO2/m²/an
40 kg CO2/m²/an
40 kg CO2/m²/an
émissions de CO2 très importantes
entre 1050 € et 1480 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 2021-01-01 00:00:00 (abonnements compris)
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Véronique VAUVERT
Inscrite au RSAC de bordeaux
921 600 490
06 08 23 99 28
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
183822VV
Exposition :
Est
Surface Habitable :
106 m²
5 Pièces / 3 Chambres
Stationnement :
2 Parkings
Terrain :
291 m²
INFORMATIONS SUR CE BIEN
Taxe foncière
1075.00 €
Chauffage
Gaz
Huisseries
Bois
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 08 23 99 28
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ARES (33740)
3 ch
1 sdb
106 m²
291 m²
Référence :
183822VV
Exposition :
Est
Surface Habitable :
106 m²
5 Pièces / 3 Chambres
Stationnement :
2 Parkings
Terrain :
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** Caractéristiques principales **
. Surface de terrain de 291m²
. Cuisine aménagée d'environ 13m², ouverte sur un séjour lumineux de plus de 20m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
. Trois chambres spacieuses (11m², 12m² et 14m²), chacune équipée de grandes penderies pour un rangement optimal.
. Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés pour plus de praticité au quotidien.
. La climatisation est installée dans la plus grande des chambres, assurant confort et bien-être tout au long de l'année.
. Garage d'un peu plus de 25m² transformé en un petit bureau, une buanderie et un petit salon, offrant des espaces supplémentaires adaptés à divers besoins.
** Points forts **
. Quartier calme et résidentiel, propice à la tranquillité et à la sécurité.
. Potentiel d'aménagement important : possibilité de rafraîchir la maison et le jardin selon vos goûts et besoins.
. Opportunité de transformation du garage en studio indépendant pour accueillir des invités ou pour un usage professionnel.
. Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec des possibilités d'aménagement selon vos envies. Profitez de cette opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié.
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