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Exclusivité 3G IMMO
Sous compromis
1
/
15
Maison / Villa / Maison de plain-pied
329 000 €*
PEZENAS (34120)
3 ch
1 sdb
120 m²
600 m²
SOUS COMPROMIS DEPUIS LE 12 MARS 2024
EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON PLAIN PIED 120m² - JARDIN SANS VIS A VIS 600m² - 3 CHAMBRES - PISCINE - PERGOLA - GARAGE - BARBECUE - DPE classe B
A ALIGNAN DU VENT, à 7 Minutes de PEZENAS, joli village calme et bien achalandé en commerces de proximité, découvrez cette superbe villa Languedocienne construite en 2006 et rénovée complètement en 2019.
Coté jardin, tout y est !
*Une superbe parcelle de 600m² sans aucun vis à vis. Le tout clôturé, arboré de végétations méditerranéennes.
*Une piscine idéalement exposée 8x4m au chlore entourée d'une belle terrasse en Teck
*Une splendide terrasse carrelée et recouverte d'une pergola bioclimatique à lames orientables (avec éclairage LED et stores screens intégrés sur l'ensemble de la terrasse permettant d'en profiter hiver comme été, jour comme nuit).
*Un barbecue fonctionnel à l'ombre des palmiers et oliviers
*Une autre pratique terrasse abritée et carrelée sur toute la longueur de la maison coté sud
*Un cabanon de 4m² pour le stockage des équipements du jardin.
Coté maison, passé la ravissante entrée de 4m², vous profiterez d'un lumineux salon de 40m² équipé d'un poêle à granules et d'une jolie vue sur la piscine.
Vous trouverez également une cuisine de 12m² entièrement refaite en 2019 avec de nombreux rangements, donnant d'une part sur la terrasse couverte et d'autre part sur le garage aménagé de 20m²
Pour finir, ce sont 3 belles chambres, une salle de bain/douche et un wc qui vous attendent.
Les plus de cette belle villa :
*Pas de vis à vis, au calme
*Nombreuses rénovations encore sous décennales (installation climatisation gainable, isolation des combles, installation pergola, chauffe eau thermodynamique etc.)
*Présence d'une alarme, d'un vidéophone, de la fibre etc.
*Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans et devant la parcelle (2 stationnements extérieurs privatifs)
N'attendez plus pour venir visiter ce bijou qui ne restera pas longtemps disponible !
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Lotissement
- Proche Bus
- Proche Commerce
- Proche de la campagne
- Proche Ecole
- Proche tous commerces
- Sans vis-à-vis
- Village
Construction
- Plain-pied
- Tout-à-l'égout
- Traditionnel
- Vide sanitaire
Cuisine
- Aménagée
- Coin cuisine
- Equipée
- Séparée
Chauffage
- Clim réversible
- Poêle à granules
- Pompe à chaleur
- Radiateur
Terrain
- Arboré
- Clos
- Jardin
Infos
- Alarme
- Cellier
- Climatisation
- Double vitrage
- Fibre optique
- Garage compris
- Interphone
- Parking
- Pergola
- Piscine
- Sans vis a vis
- Terrasse
- Vidéophone
- Volets roulants élec
- Volets roulants manuels
logement extrêmement performant
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
2 kg CO2/m²/an
2 kg CO2/m²/an
2 kg CO2/m²/an
2 kg CO2/m²/an
2 kg CO2/m²/an
2 kg CO2/m²/an
2 kg CO2/m²/an
émissions de CO2 très importantes
entre 500 € et 760 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 2021-01-01 00:00:00 (abonnements compris)
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Justine LUCAS
Inscrite au RSAC de Beziers
902 960 988
06 16 44 53 40
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
183967JL
Exposition :
Sud
Surface Habitable :
120 m²
5 Pièces / 3 Chambres
Stationnement :
2 Parkings / 1 Garage
Terrain :
600 m²
INFORMATIONS SUR CE BIEN
Taxe foncière
1100.00 €
Chauffage
Clim / Granules
Construction
2006
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 16 44 53 40
Exclusivité 3G IMMO
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1
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329 000 €*
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3 ch
1 sdb
120 m²
600 m²
Référence :
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Exposition :
Sud
Surface Habitable :
120 m²
5 Pièces / 3 Chambres
Stationnement :
2 Parkings / 1 Garage
Terrain :
600 m²
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EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON PLAIN PIED 120m² - JARDIN SANS VIS A VIS 600m² - 3 CHAMBRES - PISCINE - PERGOLA - GARAGE - BARBECUE - DPE classe B
A ALIGNAN DU VENT, à 7 Minutes de PEZENAS, joli village calme et bien achalandé en commerces de proximité, découvrez cette superbe villa Languedocienne construite en 2006 et rénovée complètement en 2019.
Coté jardin, tout y est !
*Une superbe parcelle de 600m² sans aucun vis à vis. Le tout clôturé, arboré de végétations méditerranéennes.
*Une piscine idéalement exposée 8x4m au chlore entourée d'une belle terrasse en Teck
*Une splendide terrasse carrelée et recouverte d'une pergola bioclimatique à lames orientables (avec éclairage LED et stores screens intégrés sur l'ensemble de la terrasse permettant d'en profiter hiver comme été, jour comme nuit).
*Un barbecue fonctionnel à l'ombre des palmiers et oliviers
*Une autre pratique terrasse abritée et carrelée sur toute la longueur de la maison coté sud
*Un cabanon de 4m² pour le stockage des équipements du jardin.
Coté maison, passé la ravissante entrée de 4m², vous profiterez d'un lumineux salon de 40m² équipé d'un poêle à granules et d'une jolie vue sur la piscine.
Vous trouverez également une cuisine de 12m² entièrement refaite en 2019 avec de nombreux rangements, donnant d'une part sur la terrasse couverte et d'autre part sur le garage aménagé de 20m²
Pour finir, ce sont 3 belles chambres, une salle de bain/douche et un wc qui vous attendent.
Les plus de cette belle villa :
*Pas de vis à vis, au calme
*Nombreuses rénovations encore sous décennales (installation climatisation gainable, isolation des combles, installation pergola, chauffe eau thermodynamique etc.)
*Présence d'une alarme, d'un vidéophone, de la fibre etc.
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