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1
/
15
Appartement / T2
95 000 €*
HABERE POCHE (74420)
1 ch
1 sde
24 m²
Vous cherchez une résidence secondaire ou un premier achat dans la vallée verte à 2 pas des pistes ? Je l'ai trouvé pour vous !
Habère-Poche, au cœur de la Vallée Verte, proche d'Annemasse, Thonon-Les-Bains et Genève, un village tout tranquille.
Venez découvrir cet appartement 2 pièces d'environ 24 m2 en rez de jardin près du centre village et proche des commerces et des pistes de ski (station Habère-Poche rejoignant Hirmentaz).
Il se situe dans une résidence calme et propre entourée de verdure à faibles charges.
Le bien a été totalement rénové en 2023 le rendant contemporain et fonctionnel : la cuisine (marque IXINA) et tout l'électroménager, les sols et la salle de bain, le cumulus encore sous garantie.
Il se compose d'une cuisine meublée et équipée (2 plaques vitrocéramiques, hotte, four, four à micro ondes, frigo congélateur 3 tiroirs, lave linge sous garantie) ouverte sur le coin salon/salle à manger en accès direct sur la terrasse, une salle d'eau avec WC et d'une chambre qui peut accueillir un lit en 140 si besoin.
Il dispose également d'une jolie terrasse carrelée privative de 15 m² avec abri de jardin (exposition sud) entourée d'une haie. Il n'y a donc aucun vis à vis.
Il dispose également d'un casier à ski indépendant.
Vidéo sur demande
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 564 € soit 47 € par mois
Honoraires à la charge du vendeur
Bien en copropriété : 184 lots.
Pas de procédure en cours
Le bien est soumis au statut de la copropriété
Consulter le barème des honoraires
« Information DPE : logement à consommation énergétique excessive »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale BOTELLA Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 878 701 044
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Montagne
- Proche de centre médical
- Proche des pistes
- Sans vis-à-vis
- Village
logement extrêmement performant
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
14 kg CO2/m²/an
14 kg CO2/m²/an
14 kg CO2/m²/an
14 kg CO2/m²/an
14 kg CO2/m²/an
14 kg CO2/m²/an
14 kg CO2/m²/an
émissions de CO2 très importantes
entre 20 € et 50 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 2021-01-01 00:00:00 (abonnements compris)
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Pascale BOTELLA
Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS
878 701 044
06 02 03 08 02
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
184074PB
Exposition :
Sud
Surface Habitable :
24 m²
2 Pièces / 1 Chambre
INFORMATIONS SUR CE BIEN
Taxe foncière
355.00 €
Charges
47 € / mois
Chauffage
Electrique
Huisseries
Bois
Construction
1986
Envoi en cours ...
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Il se compose d'une cuisine meublée et équipée (2 plaques vitrocéramiques, hotte, four, four à micro ondes, frigo congélateur 3 tiroirs, lave linge sous garantie) ouverte sur le coin salon/salle à manger en accès direct sur la terrasse, une salle d'eau avec WC et d'une chambre qui peut accueillir un lit en 140 si besoin.
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