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Exclusivité 3G IMMO
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1
/
15
Maison / Villa
789 000 €*
SAINT-JEAN-D ILLAC (33127)
5 ch
1 sdb
2 sde
210 m²
1002 m²
A Saint-Jean d’Illac, à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, découvrez cette grande et jolie maison familiale située dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités.
Sur une parcelle de 1000 m2 environ, ce bien en très bon état, rénové et agrandi en 2014, déploie une surface habitable confortable de 210 m2 sur deux niveaux pour une famille appréciant tant le confort que la convivialité.
Un de ses points forts est sans conteste son vaste espace de vie de plus de 80 m2 composé d’une pièce centrale avec plafond cathédrale donnant d’un coté sur un salon et de l’autre sur la cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse via une grande baie vitrée.
Une chambre, une salle d’eau, un cellier et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée.
A l’étage, une mezzanine surplombant l’espace de vie dessert 2 chambres et une chambre parentale, une salle de bains et un WC séparé.
Un logement attenant de deux pièces, disposant d’un accès et d’une terrasse privés peut être loué à l’année ou de façon saisonnière, produisant un revenu annuel non négligeable.
Côté extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre une belle terrasse, une piscine au chlore chauffée, un local technique et un abri de jardin.
Un court de tennis et un espace vert non constructible agrémentent le quartier et sont accessibles à ses résidents moyennant de faibles charges annuelles.
Une belle qualité de vie attend l’heureuse famille qui aura la chance de poser ses valises.
Honoraires à la charge du vendeur
Bien en copropriété : 1 lot.
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anaïs SAQUET Inscrite au RSAC de BORDEAUX 900 181 298
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
logement extrêmement performant
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
31 kg CO2/m²/an
31 kg CO2/m²/an
31 kg CO2/m²/an
31 kg CO2/m²/an
31 kg CO2/m²/an
31 kg CO2/m²/an
31 kg CO2/m²/an
émissions de CO2 très importantes
entre 2390 € et 3280 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 2021-01-01 00:00:00 (abonnements compris)
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Anaïs SAQUET
Inscrite au RSAC de BORDEAUX
900 181 298
06 02 46 70 18
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
184180AS
Surface Habitable :
210 m²
8 Pièces / 5 Chambres
Terrain :
1002 m²
INFORMATIONS SUR CE BIEN
Chauffage
Gaz
Construction
1994
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
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8 Pièces / 5 Chambres
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Sur une parcelle de 1000 m2 environ, ce bien en très bon état, rénové et agrandi en 2014, déploie une surface habitable confortable de 210 m2 sur deux niveaux pour une famille appréciant tant le confort que la convivialité.
Un de ses points forts est sans conteste son vaste espace de vie de plus de 80 m2 composé d’une pièce centrale avec plafond cathédrale donnant d’un coté sur un salon et de l’autre sur la cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse via une grande baie vitrée.
Une chambre, une salle d’eau, un cellier et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée.
A l’étage, une mezzanine surplombant l’espace de vie dessert 2 chambres et une chambre parentale, une salle de bains et un WC séparé.
Un logement attenant de deux pièces, disposant d’un accès et d’une terrasse privés peut être loué à l’année ou de façon saisonnière, produisant un revenu annuel non négligeable.
Côté extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre une belle terrasse, une piscine au chlore chauffée, un local technique et un abri de jardin.
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31 kg CO2/m²/an
31 kg CO2/m²/an
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