Maison / Villa

450 000 €*

ACHENHEIM (67204)

SOUS OFFRE D'ACHAT!

Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces, idéalement située à Achenheim proche des écoles et commerces et transports, offrant un potentiel incroyable pour créer votre chez-vous parfait ! Avec ses 141m² habitables sur un terrain spacieux de 7,81 ares, cette propriété est une véritable perle rare sur le marché.

L'avantage majeur de cette maison réside dans sa conception de plain-pied, offrant une accessibilité et une praticité sans égal. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette demeure.

Un grand séjour lumineux de 60m² avec cheminée vous accueille avec élégance, doté d'un accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein sud.

La cuisine attenante au séjour permet une ouverture totale ou partielle, favorisant ainsi la convivialité et la fluidité des échanges.

Côté nuit, vous profiterez d'une chambre parentale de 15m² ainsi que deux autres chambres de 12m², offrant à chacun un espace de repos confortable. La salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche complète cet espace avec fonctionnalité. Un toilette séparé est également à disposition.

Le sous-sol de la maison offre une pièce de vie supplémentaire de 30m² chauffée et éclairée, prête à être aménagé selon vos souhaits. Cet espace accompagné d'une douche et d'un toilette sera idéal pour une activité professionnelle, loisir ou pour un adolescent en quête d'indépendance. De plus, vous trouverez une chaufferie, une buanderie, une cave et un garage, offrant ainsi des espaces de stockage pratiques.

Le jardin entièrement clôturé et exposé plein sud constitue un véritable atout, offrant la possibilité d'installer des espaces de loisirs ou même une piscine pour profiter pleinement des beaux jours à venir.

Bien que cette demeure nécessite une rénovation, elle offre un potentiel immense pour devenir votre oasis de tranquillité.

Elle est équipée d'un chauffage central au fioul, offrant la possibilité aisée de basculer vers un système de pompe à chaleur, pour une efficacité énergétique optimale.

Ce bien vous est proposé par Sébastien OTT 3G Immo Consultant

Honoraires de 3.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (435 000 € hors honoraires)





Consulter le barème des honoraires



« Information DPE : logement à consommation énergétique excessive »

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien OTT Inscrit au RSAC de STRASBOURG 752 438 275

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

INFORMATIONS SUR CE BIEN

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L'avantage majeur de cette maison réside dans sa conception de plain-pied, offrant une accessibilité et une praticité sans égal. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette demeure.

Un grand séjour lumineux de 60m² avec cheminée vous accueille avec élégance, doté d'un accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein sud.

La cuisine attenante au séjour permet une ouverture totale ou partielle, favorisant ainsi la convivialité et la fluidité des échanges.

Côté nuit, vous profiterez d'une chambre parentale de 15m² ainsi que deux autres chambres de 12m², offrant à chacun un espace de repos confortable. La salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche complète cet espace avec fonctionnalité. Un toilette séparé est également à disposition.

Le sous-sol de la maison offre une pièce de vie supplémentaire de 30m² chauffée et éclairée, prête à être aménagé selon vos souhaits. Cet espace accompagné d'une douche et d'un toilette sera idéal pour une activité professionnelle, loisir ou pour un adolescent en quête d'indépendance. De plus, vous trouverez une chaufferie, une buanderie, une cave et un garage, offrant ainsi des espaces de stockage pratiques.

Le jardin entièrement clôturé et exposé plein sud constitue un véritable atout, offrant la possibilité d'installer des espaces de loisirs ou même une piscine pour profiter pleinement des beaux jours à venir.

Bien que cette demeure nécessite une rénovation, elle offre un potentiel immense pour devenir votre oasis de tranquillité.

Elle est équipée d'un chauffage central au fioul, offrant la possibilité aisée de basculer vers un système de pompe à chaleur, pour une efficacité énergétique optimale.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

INFORMATIONS SUR CE BIEN

Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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