Maison / Villa

379 000 €*

SAINT-ÉTIENNE-DU-BOIS (01370)

SAINT ETIENNE DU BOIS - COUP DE COEUR

Située proche du centre du village de Saint Etienne du Bois, je vous invite à venir découvrir cette belle villa RT 2012 de Plain-Pied de 137 m² dont 103 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1004 m².

Vous serez séduits par ses prestations, ses volumes et la qualité de construction.

Pour commencer, nous avons un espace de vie de plus de 45 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte avec ilot central. Cette pièce de vie est baignée de lumière notamment grâce ses belles ouvertures, dont une donnant sur la terrasse couverte de 15 m². Vous pourrez aisément profiter de la cuisine et de son équipement encore sous garantie, ou alors regarder un film avec vos amis et/ou famille dans la partie salon.

Nous avons un espace nuit comprenant trois chambres ( 13,29 m², 10,89 m² et 9,76 m² ). Dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée. Viennent compléter cet espace une salle d'eau pour les enfants avec douche, baignoire et double vasque; et un WC indépendant.

Concernant le rangement, nous avons un grand placard mural dans l'entrée, de nombreux rangements intégrés avec la cuisine, une buanderie accessible depuis une porte dérobée dans la cuisine, la buanderie elle donne accès au garage dans lequel nous avons un espace permettant de stocker du matériel. Pour finir, à l'extérieur nous avons une cabane de jardin.

L'extérieur de la maison vous séduira, le terrain est entièrement clos et arboré, tout a été pensé avec détails, nous avons un portail électrique, une grande terrasse sur plot, des luminaires extérieurs, une piscine creusée avec sa plage et un terrain de pétanque.

La maison est reliée au tout à l'égout, baies vitrées en aluminium, menuiseries en PVC, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur, eau chaude produite par la chaudière, système pour la piscine par phytoplancton et oxygène actif, VMC dans les pièces d'eau, climatisation de 2020 dans la partie nuit, maison domotisée, porte de garage motorisée, puit de décompression pour la piscine, visiophone, fibre optique...

Maison sous dommage ouvrage jusqu'en 2027.

Proche de BOURG EN BRESSE et de l'entrée d'autoroute de Saint Etienne du Bois, vous pourrez facilement vous déplacer sur les principaux axes routiers. De plus, le village est très dynamique ( boulangeries, boucherie, fromagerie, restaurants, fleuristes, écoles privée, crèches, garderie, pôle médical, Intermarché,.... etc.)

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 10 21 47 98

Honoraires à la charge du vendeur





Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 817 393 457

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

INFORMATIONS SUR CE BIEN

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Pour commencer, nous avons un espace de vie de plus de 45 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte avec ilot central. Cette pièce de vie est baignée de lumière notamment grâce ses belles ouvertures, dont une donnant sur la terrasse couverte de 15 m². Vous pourrez aisément profiter de la cuisine et de son équipement encore sous garantie, ou alors regarder un film avec vos amis et/ou famille dans la partie salon.

Nous avons un espace nuit comprenant trois chambres ( 13,29 m², 10,89 m² et 9,76 m² ). Dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée. Viennent compléter cet espace une salle d'eau pour les enfants avec douche, baignoire et double vasque; et un WC indépendant.

Concernant le rangement, nous avons un grand placard mural dans l'entrée, de nombreux rangements intégrés avec la cuisine, une buanderie accessible depuis une porte dérobée dans la cuisine, la buanderie elle donne accès au garage dans lequel nous avons un espace permettant de stocker du matériel. Pour finir, à l'extérieur nous avons une cabane de jardin.

L'extérieur de la maison vous séduira, le terrain est entièrement clos et arboré, tout a été pensé avec détails, nous avons un portail électrique, une grande terrasse sur plot, des luminaires extérieurs, une piscine creusée avec sa plage et un terrain de pétanque.

La maison est reliée au tout à l'égout, baies vitrées en aluminium, menuiseries en PVC, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur, eau chaude produite par la chaudière, système pour la piscine par phytoplancton et oxygène actif, VMC dans les pièces d'eau, climatisation de 2020 dans la partie nuit, maison domotisée, porte de garage motorisée, puit de décompression pour la piscine, visiophone, fibre optique...

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Proche de BOURG EN BRESSE et de l'entrée d'autoroute de Saint Etienne du Bois, vous pourrez facilement vous déplacer sur les principaux axes routiers. De plus, le village est très dynamique ( boulangeries, boucherie, fromagerie, restaurants, fleuristes, écoles privée, crèches, garderie, pôle médical, Intermarché,.... etc.)

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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