Maison / Villa

340 000 €*

SAINT-ÉTIENNE-DU-BOIS (01370)

SAINT ETIENNE DU BOIS - HYPER CENTRE - UNIQUE

Je vous invite à venir découvrir cette très belle villa de plain-pied de 299 m² de surface utile dont 141 m² habitables, le tout implanté sur un magnifique terrain arboré de 4030 m².

Vous allez être séduit par son emplacement géographique, son cadre, son potentiel et sa fonctionnalité.

La maison se situe au entre village de Saint Etienne du Bois, village vivant et dynamique, son terrain de 4030 m² est entièrement constructible en zone Ub.

Pour commencer, nous arrivons dans un hall d'entrée desservant une cuisine de 12 m² et un salon séjour de 24 m². Ces deux pièces donnent sur une terrasse exposée Sud Est.

Sur le même niveau, nous avons également un Wc indépendant, deux chambres ( 9,46 m² et 10, 76 m² ) ainsi qu'une salle de bains et une chaufferie.

A l'étage vous pourrez profiter de deux chambres supplémentaires, un dressing et trois grenier.

Côté Sud de la maison nous avons un studio indépendant de 27,50 m² comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un Wc et une terrasse couverte plein Sud. Ce logement sera idéal pour louer en gite, recevoir de la famille et des amis ou encore agrandir la partie vie de la maison.

Le parc extérieur est magnifique et les arbres permettent de vivre sans vis à vis avec le voisinage.

Côté rangement nous avons les greniers et également un garage double de 66 m² sur la propriété.

Côté technique nous sommes sur une maison construite en 1968 sur vide sanitaire, menuiseries en double vitrage bois et simple vitrage bois, volet bois manuels, chauffage individuel au fuel avec chaudière d'environ 13 ans, toiture refaite il y a 10 ans, tout à l'égout... etc

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur





Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 817 393 457

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

INFORMATIONS SUR CE BIEN

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La maison se situe au entre village de Saint Etienne du Bois, village vivant et dynamique, son terrain de 4030 m² est entièrement constructible en zone Ub.

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Sur le même niveau, nous avons également un Wc indépendant, deux chambres ( 9,46 m² et 10, 76 m² ) ainsi qu'une salle de bains et une chaufferie.

A l'étage vous pourrez profiter de deux chambres supplémentaires, un dressing et trois grenier.

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Le parc extérieur est magnifique et les arbres permettent de vivre sans vis à vis avec le voisinage.

Côté rangement nous avons les greniers et également un garage double de 66 m² sur la propriété.

Côté technique nous sommes sur une maison construite en 1968 sur vide sanitaire, menuiseries en double vitrage bois et simple vitrage bois, volet bois manuels, chauffage individuel au fuel avec chaudière d'environ 13 ans, toiture refaite il y a 10 ans, tout à l'égout... etc

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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