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Exclusivité 3G IMMO
Coup de coeur
1
/
15
Maison / Villa
624 000 €*
AMBRUS (47160)
14 ch
479 m²
10000 m²
Nichée sur un terrain d'un hectare, cette superbe propriété de 479 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Située à 15 minutes de Nérac et 10 minutes de toutes commodités.
La maison principale s'étend sur 2 étages, proposant 3 chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse, un vaste bureau ouvrant sur une terrasse, une cuisine ouverte, un salon avec cheminée, une lumineuse véranda, une salle de bain, une buanderie, (une chaufferie et une chambre froide).
En complément, 3 autres unités de vie sont disponibles :
La 1ère comprend un salon avec cuisine, un bureau, une salle de bain, une buanderie, un salon supplémentaire, 3 chambres et une mezzanine.
La 2ème offre un salon, 3 chambres, des toilettes, ainsi que 2 chambres supplémentaires à l'étage.
La 3ème est un appartement indépendant équipé d'une salle de bain et de 3 chambres.
À l'extérieur, profitez d'un grand hangar, d'une piscine au chlore de 10x5 mètres, et de 4 garages équipés de 3 portes automatiques.
Les équipements incluent un système de chauffage par climatisation et une chaudière à bois, des fenêtres en PVC et des volets roulants, ainsi qu'une fosse autonome.
Cette propriété offre un cadre de vie polyvalent, adapté à divers besoins et styles de vie.
Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez me contacter.
(Possibilité d'acquérir un centre équestre avec 10 box, 1 carrière, 1 sellerie, 1 pré, sur 1 hectare également.)
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique DAYRAUT Inscrite au RSAC d'AGEN 848 935 995
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Campagne
- Forêt
- Sans vis-à-vis
Construction
- Assainissement individuel
- Etage
- Fosse septique
- Pierre
Cuisine
- U S équipée
Chauffage
- Bois
- Cheminée
- Clim réversible
- Fioul
Terrain
- Clos
Infos
- Box
- Carrière chevaux
- Cave
- Cellier
- Climatisation
- Domotisation
- Double vitrage
- Fibre optique
- Garage compris
- Parking
- Piscine
- Placards
- Portail électrique
- Sans vis a vis
- Volets roulants élec
logement extrêmement performant
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
7 kg CO2/m²/an
7 kg CO2/m²/an
7 kg CO2/m²/an
7 kg CO2/m²/an
7 kg CO2/m²/an
7 kg CO2/m²/an
7 kg CO2/m²/an
émissions de CO2 très importantes
entre 2420 € et 3340 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 2021-01-01 00:00:00 (abonnements compris)
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Véronique DAYRAUT
Inscrite au RSAC d'AGEN
848 935 995
07 61 78 38 15
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
187612VD
Exposition :
Sud
Surface Habitable :
479 m²
18 Pièces / 14 Chambres
Stationnement :
4 Garages
Terrain :
10000 m²
INFORMATIONS SUR CE BIEN
Chauffage
Bois / Fuel
Huisseries
PVC
Construction
1900
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
07 61 78 38 15
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La 1ère comprend un salon avec cuisine, un bureau, une salle de bain, une buanderie, un salon supplémentaire, 3 chambres et une mezzanine.
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