Maison de plain-pied ► 126 m2    
à  MONTNER (66720)
Prix 328 500 €
Sous compromis
    • Référence : 145061SM
    • Exposition :Sud-Ouest
    • Surface Habitable :126 m² environ
    • Surface Utile :144 m² environ
    • 5 Pièces / 4 Chambres
    • Stationnement :5 Parkings / 1 Garage
    • Terrain : 1405 m²

    Sylvie MUSLIN
    Votre agent commercial sur place


    Inscrite au RSAC de PERPIGNAN 794 697 201
    Descriptif :
    VILLA indépendante 6 pièces de plain-pied sur terrain de 1400 m2 avec vue panoramique - Bien rare dans un cadre idyllique à MONTNER Commune privilégiée à moins de 30 minutes de PERPIGNAN.
    Cette maison de 1987 entièrement rénovée de manière qualitative et parfaitement entretenue vous offre de plain-pied une pièce de jour traversante aux espaces aménagés tels que :
    un salon doté d'une cheminée Finlandaise à insert - Bifacciale - un espace séjour et un espace avec une cuisine équipée et un ilot déporté pour la cuisson - Cette magnifique pièce de vie possède 2 baies vitrées vous permettant de la prolonger vers la terrasse couverte et la partie arrière du jardin orientée S/O.
    Un dégagement avec placards sépare le coin nuit qui est composé de 4 chambres :
    une chambre parentale avec salle d'eau WC - un bureau - 2 chambres avec placards - une salle d'eau avec WC.
    Une pièce supplémentaire pour une utilisation à votre convenance (salle de sport - pièce de rangement - bureau) lumineuse et avec mezzanine.
    Un vide sanitaire accessible est actuellement utilisé en cave (parfaite pour conserver vos grands crus !) - Un coin buanderie pour parfaire le tout.
    En plus d'être habitable sans aucun frais cette maison est très économique puisque des panneaux photovoltaïques permettent de produire et de revendre de l'électricité : une aubaine pour votre voiture électrique et votre consommation au quotidien.
    Côté jardin c'est un magnifique jardin paysager qui entoure cette maison et la vue à 360 ° est indéniablement un COUP DE COEUR supplémentaire.
    La piscine maçonnée et le coin barbecue vous permettront de profiter pleinement de cette vue imprenable sur le clocher et les montagnes.
    Un atelier indépendant pour stocker tous les outils de jardinage et le bricolage.
    Villa contemporaine en 4 faces rénovée et dotée de la climatisation réversible - d'une cheminée moderne - d'une cuisine équipée moderne et récente - les sols sont carrelés ou parquetés - les fenêtres et portes fenêtres en PVC ou en ALU à DV .
    Electricité refaite et ne comportant aucune anomalie - Toiture et combles isolés - Piscine hors sol maçonnée - Terrain permettant de construire une dépendance de 50 m2 environ si besoin ou simplement d'accueillir tous vos véhicules petits et grands roulants ou flottants !
    À MONTNER entre mer et montagnes, ce petit village des Corbières Catalanes est un village préservé où il fait bon vivre et vous êtes à 5 minutes de LATOUR DE FRANCE et de ESTAGEL - À 26 km de la gare TGV de PERPIGNAN et de l'aéroport de RIVESALTES.
    Renseignements et visite virtuelle sur demande.

    Honoraires à la charge du vendeur
    Consulter le barème des honoraires

    Performance Energétique (DPE)

    Consommations (kWh/m².an) : 147 kWh

    • <= 50 kWh
      A
    • 51-90 kWh
      B
    • 91-150 kWh
      C
    • 151-230 kWh
      D
    • 231-330 kWh
      E
    • 331-450 kWh
      F
    • > 450 kWh
      G
    • 147

    Performance Energétique (GES)

    Emissions (kg CO2/m².an) : 8 kg

    • <= 5 kg
      A
    • 6-10 kg
      B
    • 11-20 kg
      C
    • 21-35 kg
      D
    • 36-55 kg
      E
    • 56-80 kg
      F
    • > 81 kg
      G
    • 8
    INFORMATIONS SUR CE BIEN
    Taxe foncière  1091.00 € 
    Chauffage  Clim / Electrique
    Huisseries  AluPVC
    Construction 1987
    PARTICULARITE(S) DU BIEN