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Propriété ► 143 m2   
à  AMILLY (45200)

Prix 262 000 € *
    • Référence : 122088OD
    • Exposition :Sud
    • Surface :143 m²
    • 6 Pièces / 3 Chambres
    • Assainissement :Tout-à-l'égout

    Olivier DAVOIGNEAU
    Votre agent commercial sur place


    Inscrit au RSAC d'ORLEANS 390 269 934
    Descriptif :
    Belle longère de 143 m² sur un terrain de 3642 m². Rénovée avec des matériaux de qualités (factures à l'appui), elle dispose d'une grande pièce à vivre 41 m², une cuisine ouverte, une chambre parentale de 22 m² , une buanderie, deux chambres et une salle de bains. Les combles sont aménageables et grâce à la hauteur sous toiture, vous pourrez créer un espace habitable de 145 m².. Le plus de cette maison, une cave et une dépendance non attenante de 125 m² avec une partie de 40 m² en cours de rénovation (isolation toiture et murs extérieurs) pouvant servir de studio ou maisons d'amis. Pour les amoureux de la nature, des espaces et des chevaux, vous pourrez acquérir également un terrain de 1ha72,non constructible, adjacent à la propriété.

    Les fenêtres sont en PVC, volets roulants SOMFY, chaudière gaz de ville neuve. Portail automatisé, caméra de surveillance. Venez découvrir ce bien en pleine campagne à 5 mns de l'hopital, 10 mns de la gare SNCF de Montargis et de tout commerce, 10 mns autoroute A77 (Paris). Transports scolaires au pied de la maison (écoles, collèges, lycées).

    Honoraires de 4.8 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires)
    Consulter le barème des honoraires

    Performance Energétique (DPE)

    Consommations (kWh/m².an) : 255 kWh

    • <= 50 kWh
      A
    • 51-90 kWh
      B
    • 91-150 kWh
      C
    • 151-230 kWh
      D
    • 231-330 kWh
      E
    • 331-450 kWh
      F
    • > 450 kWh
      G
    • 255

    Performance Energétique (GES)

    Emissions (kg CO2/m².an) : 7 kg

    • <= 5 kg
      A
    • 6-10 kg
      B
    • 11-20 kg
      C
    • 21-35 kg
      D
    • 36-55 kg
      E
    • 56-80 kg
      F
    • > 81 kg
      G
    • 7
    INFORMATIONS SUR CE BIEN
    Taxe foncière  1850.00 € 
    Chauffage  Gaz
    Huisseries  PVC
    Construction 1900
    PARTICULARITE(S) DU BIEN

    * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.



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