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Alimentation ► 130 m2   
à ST SAUVEUR (33250)
Nouveauté

Prix 140000 € HT
Loyer 6171 € HT / mois *
Baisse de prix
    • Référence : 129387RA
    • Type de bail Commercial (3 - 6 - 9)

    • Surface :130 m²

    René AMBROISE
    Votre agent commercial sur place


    Inscrit au RSAC de BORDEAUX 442 190 872
    Descriptif :
    Proche PAUILLAC, dans un petit village de 1300 habitants, commerce alimentaire multiservices, BAR, TABAC, PRESSE, GAZ, POSTE, FDJ  depuis janvier 2018 ... Pas de concurrence  à 5 km à la ronde, loyer de 514 € PAR MOIS, CA annuel 400 000 €, LOYER  très bas car les locaux appartiennent à la commune qui les loue en bail commercial classique 3-6-9.  De plus vous êtes en Zone de Revitalisation Rurale, ce qui sgnifie que vous ne payez pas d'impôt pendant encore 5 ans. Entreprise en nom propre obligatoire à cause du TABAC. Apport personnel minimum de 30 % pour réaliser l'opération.  Frais de notaire réduits sur les FDC.  Seule contrainte, quatre stages de 3 jours à effectuer pour se familiariser avec la gestion du stock tabac/presse et le bar/Loto... AFFAIRE  A  NE RATER   SOUS   AUCUN   PRETEXE !!! 

    Honoraires à la charge du vendeur
    Consulter le barème des honoraires

    Ce bien est non soumis à DPE, article R134-1 du CCH

    * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.