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Maison avec dépendance ► 131 m2   
à MONTBRUN LES BAINS (26570)
Nouveauté

Prix 160 000 € *
  • Référence : 132282BV
  • Exposition :Sud-Nord
  • Surface :131 m²
  • 5 Pièces / 2 Chambres
  • Stationnement :1 Garage
  • Terrain : 382 m²
  • Assainissement :Fosse septique non conforme

Brice VIARD
Votre agent commercial sur place


Inscrite au RSAC de ROMANS 829 868 710
Descriptif :
Située dans un hameau a 12km de Montbrun Les Bains  et au milieu des lavandes en moyenne montagne des Baronnies, cette ancienne ferme récemment rénovée offre 128m2 d’espace habitable, elle comprend un salon, deux chambres, deux salles de bain, une grande mezzanine, un bureau, un cellier et deux mansardes rénovées qui pourraient être utilisées comme chambres d’enfants ou aires de jeu. Deux grandes caves et un garage/grange sur deux niveaux peuvent offrir encore 130m2 de potentiel d’extension de la partie habitable. Cette propriété comprend aussi deux terrasses, une de chaque côté de la maison et un jardin se situant sur les bords de la rivière.

Rez-de-chaussée:
Cuisine: 2.62 x 3.57 = 9.4 m2   - Fenêtre
Living Room : 4.34 x 8.17 = 35.5 m2 – Avec accès terrasse, un poêle a bois design et escalier d’accès mezzanine
Bureau: 2.62 x 1.86 = 4.9 m2 – Grande Fenêtre
Petite Chambre : 2.54 x 1.94 = 4.9 m2
Salle de Bain 1 : 1.54 x 1.59 =  2.5 m2
Entrée : 3.33 x 1.55 = 5.2 m2
Cellier : 3.96 x 2.12 > 8.4 m2
Couloirs : 4.2 m2
 
Premier Etage :
Mezzanine: 3.88 x 4.48 = 17.4 m2  - donne accès aux chambres
Chambre 1 : 3.64 x 4.51 + 2.35 x1.14 (Accès Terrasse)= 19.1 m2   deux fenêtres
Salle de Bain 2: 2.63 x 1.76 > 4.6 m2
Chambre 2 : 3.6 x 3.37 m2 > 12.2m2  - Porte d’accès et fenêtre
Mansarde rénovée 1 : 4.47 x 3.3 > 14.85 m2  -Peut être utilise comme chambre d’enfant ou aire de jeux  - Fenêtre et Velux
Mansarde rénovée 2 : 2.1 x 2.7 = 5.8 m2 – Fenêtre
Couloirs : 6.4 m2
 
Rez-de-Jardin
Cave 1 : 7.7 x 4.24 = 32.8 m2
Cave 2 : 5.45 x 3.98 = 21.7 m2
Garage / Grange : 3.89 x 9.92 = 38.6 m2 
Garage Partie supérieure : 6.28 x 4.22 = 26.3 m2
Buanderie: 2.86 x 1.47 = 4.2 m2
 
Le jardin est en face de la maison, de l’autre côté de la petite route, fait 139m2 et se situe sur les bord de la rivière Le Charuis.
L’arrière de la maison est à quelques mètres des champs de lavande.
Des services d’épiceries ambulantes sont mis à disponibilité.
Montbrun Les Bains et Séderon sont à 13 km, Buis Les Baronnies est à  20 km.
L’aéroport de Marseille est à 2 heures de route, la gare TGV d’Avignon à 1h30

Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires

Performance Energétique (DPE)

Consommations (kWh/m².an) : 471 kWh

  • <= 50 kWh
    A
  • 51-90 kWh
    B
  • 91-150 kWh
    C
  • 151-230 kWh
    D
  • 231-330 kWh
    E
  • 331-450 kWh
    F
  • > 450 kWh
    G
  • 471

Performance Energétique (GES)

Emissions (kg CO2/m².an) : 15 kg

  • <= 5 kg
    A
  • 6-10 kg
    B
  • 11-20 kg
    C
  • 21-35 kg
    D
  • 36-55 kg
    E
  • 56-80 kg
    F
  • > 81 kg
    G
  • 15
INFORMATIONS SUR CE BIEN
Taxe foncière  149.00 € 
Chauffage  Bois / Electrique
Huisseries  Bois
Construction 1800
PARTICULARITE(S) DU BIEN

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.