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Appartement ► 138 m2   
à CALVI (20260)

Exclusivité 3G IMMO


Sous offre d'achat
    • Référence : 134082CLF
    • Exposition :Sud-Est
    • Surface :138 m²
    • 5 Pièces / 4 Chambres
    • Stationnement :1 Parking / 1 Garage
    • Assainissement :Tout-à-l'égout

    Christophe LE FAUCHEUR
    Votre expert viager, agent commercial sur place


    Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629
    Descriptif :
    SOUS OFFRE D'ACHAT

    VIAGER Occupé CALVI - HAUTE-CORSE - Couple 82 ans - Christophe Le Faucheur, votre expert viager en corse vous propose d'investir dans la cité de Christophe Colomb : Calvi.

    La valeur libre est de 640 500 €, soit une valeur occupée de 436 229 € : un bouquet de 340 500 € à la signature et une rente viagère mensuelle de 631,81€.

    INVESTIR EN VIAGER, Y AVEZ-VOUS PENSÉ ? L'achat en viager est un placement financier qui s'appuie sur de la pierre, c'est donc une valeur sure !!! Pour en être persuadé, posez-vous la question suivante : " combien valait mon habitation principale il y 10 ou 15 ans ? La réponse vous convaincra !!!

    De plus, avec les mêmes moyens financiers, vous ferez l'acquisition d'un bien immobilier plus grand ou de meilleure qualité, vous ferez un meilleur placement financier, vous bénéficierez d'une meilleure fiscalité que lors d'un investissement immobilier traditionnel à but locatif. La décote de la valeur d'occupation nette d'impôt est un immense avantage fiscal !

    Vous serez serein tout au long de la durée de votre investissement, car vous n'aurez aucune gestion, vous ne subirez aucun aléa de l'investissement locatif ( dégradation, loyers impayés, vacances locatives,etc...) , vous bénéficierez d'une meilleure fiscalité !!!

    Enfin, acquérir un bien en viager peut aider des personnes âgées à rester chez elles et à mieux vivre financièrement, à améliorer leur confort intérieur. Investir en viager est une action responsable et sociale !

    DESCRIPTIF :

    Idéalement situé, à quelques pas du port et de la citadelle, cette résidence récente à taille humaine présente tous les avantages du confort et de la sécurité d'aujourd'hui : parking aérien privatif avec accès par portail automatique, garage fermé en sous-sol avec ascenseur sécurisé pour accéder directement aux appartements, portes d'accès à l'immeuble par visiophone, etc... la résidence est de 2008.

    L'appartement de type F5 se compose d'un hall d'entrée, un salon avec coin séjour, baies vitrées offrant une vue sur Calvi et sa baie, accès aux terrasses, une suite parentale avec vue mer, son dressing, sa salle d'eau privative, son toilette indépendant, une cuisine fermée équipée et aménagée, avec sa petite terrasse. Le coin nuit dispose de trois chambres dont deux avec baie vitrée pour accéder à la terrasse commune, un toilette indépendant, une salle d'eau avec placard.

    Vous disposerez de votre garage fermé au sous-sol et d'une place de parking aérienne.




    Le bien est soumis au statut de la copropriété. Bien en copropriété : 25 lots. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur
    Consulter le barème des honoraires

    * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.