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Maison ► 243 m2   
à OCCHIATANA (20226)

Bouquet 852 000 €
Rente 1 559 € / mois H.C. *
Exclusivité 3G IMMO


Sous offre d'achat
    • Référence : 138558CLF
    • Surface :243 m²
    • 7 Pièces / 5 Chambres
    • Stationnement :2 Garages
    • Terrain : 5000 m²
    • Assainissement :Fosse toutes eaux

    Christophe LE FAUCHEUR
    Votre expert viager, agent commercial sur place


    Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629
    Descriptif :
    VIAGER OCCUPÉ - HAUTE-CORSE - BALAGNE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION avec VUE MER à 180° d'île Rousse au desert des Agriates.

    Christophe Le Faucheur, votre EXPERT VIAGER en CORSE, vous propose une OPPORTUNITÉ UNIQUE d'investir dans une propriété d'exception, posée au bord de la Méditerranée, composée de deux villas, à quelques minutes à pied d'une plage de sable fin, à 10 minutes d'Île-Rousse.

    Le parc de 5.000m² est entièrement clos et se compose principalement d'essences locales et typiquement méditerranéennes, agrémenté de murs en pierres sèches.

    La villa principale, édifiée en 1982, avec son architecture moderne en toit-terrasse, développe une surface habitable de 165m², sur deux niveaux. La villa secondaire, édifiée en 1999, avec une architecture similaire à la principale mais de plain-pied, offre une surface habitable de 78m². Un garage-atelier est présent à proximité de la villa principale.

    Sa VALEUR VÉNALE est de 1,7 million d'euros, sa VALEUR OCCUPÉE de 1.195.951€, soit un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 500 000€ !!!

    Son BOUQUET est de 852 000€ et sa RENTE VIAGÈRE de 1.559€ par mois.

    Propriété occupée par un couple de 75 et 76 ans.

    Honoraires à la charge du vendeur
    Consulter le barème des honoraires

    Performance Energétique (DPE)

    Consommations (kWh/m².an) : 194 kWh

    • <= 50 kWh
      A
    • 51-90 kWh
      B
    • 91-150 kWh
      C
    • 151-230 kWh
      D
    • 231-330 kWh
      E
    • 331-450 kWh
      F
    • > 450 kWh
      G
    • 194

    Performance Energétique (GES)

    Emissions (kg CO2/m².an) : 8 kg

    • <= 5 kg
      A
    • 6-10 kg
      B
    • 11-20 kg
      C
    • 21-35 kg
      D
    • 36-55 kg
      E
    • 56-80 kg
      F
    • > 81 kg
      G
    • 8
    INFORMATIONS SUR CE BIEN
    Valeur vénale du bien  1 700 000 €
    Valeur occupée1 195 951 €
    Taxe foncière  1079.00 € 
    Chauffage  Bois / Clim
    Huisseries  AluBois
    Construction 1982

    * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.