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Maison ► 255 m2   
à ALBI (81000)

Prix 367 000 € *
    • Référence : 140323FK
    • Exposition :Sud-Est
    • Surface :255 m²
    • 8 Pièces / 5 Chambres
    • Stationnement :1 Parking / 1 Garage
    • Terrain : 1618 m²
    • Assainissement :Fosse septique conforme

    Fanny KOPPANY
    Votre agent commercial sur place


    Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559
    Descriptif :
    Albi, rive gauche, dans un environnement exceptionnel pour les amoureux de la nature. Au cœur d'env. 1620 m² d'un terrain clos, arboré et entouré de terres longeant le Tarn, dont l'accès n'est qu'à quelques minutes à pieds. Ancienne ferme de 1920, construction en galets et d'env. 255 m² hab. comprenant en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour d'env. 45 m², poutres apparentes et large cheminée à feu ouvert avec présence d'un poêle à bois, donnant par nombreuses portes-fenêtres sur jardin orientation S/E – cuisine indépendante d'env. 20 m² – lumineuse véranda d'env. 20 m² – chambre-bureau d'env. 17 m² - salle de bains avec douche et baignoire d'angle – buanderie. Accès à l'étage par deux escaliers de chaque côté de l'habitation donnant sur palier et 5 chambres tout en parquet bois au sol et d'env. 17 m² à 30 m², équipées pour 3 d'entre elles d'un cabinet de toilette ou d'une salle d'eau. Toiture et charpente en bon état & isolation avec double couche laine de verre. Dépendance attenante d'env. 75 m² avec présence d'une chaudière fuel d'une dizaine d'année en bon état de fonctionnement (consommation d'env. 1200 €/an). Large portail électrique. Les ouvertures sont en double vitrage PVC & simple vitrage sur boiserie. Installation électrique des années '80. Présence d'un assainissement individuel aux normes & puits. Située en zone verte, cette demeure demande des travaux de remise aux normes et au goût du jour. A 5 minutes en voiture de toutes commodités ou env. 20 minutes à pieds.

    Honoraires à la charge du vendeur
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    INFORMATIONS SUR CE BIEN
    Taxe foncière  1814.00 € 
    Chauffage  Fuel / Bois
    Huisseries  BoisPVC
    Construction 1920

    * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.