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Maison en pierre ► 200 m2   
à COURCOME (16240)

Prix 235 000 € *
Coup de coeur
    • Référence : 144751GD
    • Exposition :Sud
    • Surface :200 m²
    • 7 Pièces / 6 Chambres
    • Terrain : 1200 m²
    • Assainissement :Fosse septique conforme

    Gwénaëlle DENIS
    Votre agent commercial sur place


    Inscrite au RSAC de BEAUVAIS 801 364 407
    Descriptif :
    Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir cette authentique demeure charentaise en pierre, du XIX ème siècle ; maison typique de la région, située dans un agréable petit village du nord Charente calme et totalement préservé à quelques minutes des commerces et commodités ainsi que de la N10 pour un accès à Angoulême et à la gare en moins de 30 minutes.

    Edifiée sur un terrain de 1200m² environ, entièrement clos de murs et sur lequel on pénètre par un très beau porche charentais, à la vue largement dégagée sur la forêt, elle offre une agréable entrée traversante lumineuse qui se prolonge sur une terrasse très ensoleillée.
    D'un coté, vous découvrez un salon en pierres apparentes de 30m², avec cheminée d'origine agrémentée d'un poêle à bois. Le sublime potager d'époque a été conservé et mis en valeur grâce à des étagères en verre.
    De l'autre coté, une cuisine entièrement équipée de 25m², prolongée d'un cellier offre une luminosité remarquable grâce à sa double exposition.

    L'imposant escalier d'origine nous conduit à l'étage où nous découvrons un magnifique parquet d’origine, avec un palier desservant trois chambres dont une belle suite parentale comprenant un vaste dressing et sa salle d'eau privative avec son wc et une salle de bain joliment rénovée avec wc.
    Le magnifique escalier se prolonge jusqu'au second étage où l'on retrouve trois grandes chambres et une salle de bains avec wc.
    Sous la cuisine, une cave à laquelle on accède depuis la maison ou depuis l'extérieur.

    Cette belle batisse édifiée sur un terrain entièrement clos de murs et de grilles en fer forgé ravira les amateurs d'ancien avec ses pierres apparentes, son magnifique escalier en bois d'époque, ses parquets d'origine très bien conservés, ses poutres ou sa cheminée en pierre.

    Une grande grange non attenante de plus de 350m² complète cette belle demeure. Un four à pain rénové et fonctionnel pour des barbecues en famille ou entre amis.

    Ramassages scolaires proche de la maison.

    Laissez vous porter par le charme authentique de cette demeure d'exception et venez la visiter sans tarder.

    Honoraires à la charge du vendeur
    Consulter le barème des honoraires

    Performance Energétique (DPE)

    Consommations (kWh/m².an) : 68 kWh

    • <= 50 kWh
      A
    • 51-90 kWh
      B
    • 91-150 kWh
      C
    • 151-230 kWh
      D
    • 231-330 kWh
      E
    • 331-450 kWh
      F
    • > 450 kWh
      G
    • 68

    Performance Energétique (GES)

    Emissions (kg CO2/m².an) : 3 kg

    • <= 5 kg
      A
    • 6-10 kg
      B
    • 11-20 kg
      C
    • 21-35 kg
      D
    • 36-55 kg
      E
    • 56-80 kg
      F
    • > 81 kg
      G
    • 3
    INFORMATIONS SUR CE BIEN
    Taxe foncière  1600.00 € 
    Chauffage  Electrique / Bois
    Huisseries  PVC
    Construction 1800
    PARTICULARITE(S) DU BIEN

    * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.