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Maison ► 196 m2   
à LE MASSEGROS (48500)

Prix 334 400 € *
    • Référence : 144412AP
    • Exposition :Sud
    • Surface :196 m²
    • 7 Pièces / 5 Chambres
    • Stationnement :5 Parkings / 1 Garage
    • Terrain : 1976 m²
    • Assainissement :Tout-à-l'égout

    Alain PINERO
    Votre agent commercial sur place


    Inscrit au RSAC de RODEZ 511 254 831
    Descriptif :
    Exceptionnel Le Massegros !!! Cette Maison de Caractère de 2007 vous attend …. Venez découvrir le Charme de la Pierre et le Confort des Maisons Modernes. Les Maîtres Artisans ont utilisé des matériaux de qualité ; Toiture en Lauzes Gneiss sur charpente traditionnelle renforcée, Chéneaux en cuivres, Terrasse en dalles pierres naturelles, plafond en béton décor, véranda en alu avec vitrage miroir, sol en béton ciré, chauffage par le sol, etc. Poussez la porte d’entrée et découvrez le Séjour/Salon baigné de lumière où vous pourrez recevoir tous vos amis et famille. Pour les cordons bleus, la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec son « piano » de cuisson, son plan de travail en granit sur îlot central, vous permettra la réalisation de « petits plats » pour surprendre vos invités. Un dégagement s’ouvre sur l’espace Bureau et vous permet d’accéder à la Spacieuse Chambre Parentale avec Dressing ainsi qu’à une seconde chambre et une Salle d’Eau avec douche à l’Italienne. Un Cellier et un Garage complète le Rez-de-Jardin qui a entièrement été pensé et aménagé pour les personnes à mobilité réduite. A l’étage, découvrez la Salle d’Eau, double Vasques et Douche Balnéo, 3 chambres dont une bénéficiant d’une vue panoramique grâce à la large paroi véranda. Le très bon classement énergétique issu d’une isolation performante, vous permettra de faire de substantielles économies. La parcelle de presque 2000 m² pourra accueillir une piscine et un potager arrosé avec l’eau de pluie récupérée dans des cuves enterrées. Idéalement située sur le Causse de Sauveterre, sur l’axe Clermont Ferrand - la Méditerranée, à 10 minutes de la sortie d’autoroute A75 et de Séverac le Château et à 30 minutes de Millau, cette Maison d’environ 196 m² habitable, sera pour vous un lieu magique, alors demandez sans attendre le dossier complet avec visite virtuelle en contactant votre agent local Alain Pinéro.


    Honoraires à la charge du vendeur
    Consulter le barème des honoraires

    Performance Energétique (DPE)

    Consommations (kWh/m².an) : 122 kWh

    • <= 50 kWh
      A
    • 51-90 kWh
      B
    • 91-150 kWh
      C
    • 151-230 kWh
      D
    • 231-330 kWh
      E
    • 331-450 kWh
      F
    • > 450 kWh
      G
    • 122

    Performance Energétique (GES)

    Emissions (kg CO2/m².an) : 36 kg

    • <= 5 kg
      A
    • 6-10 kg
      B
    • 11-20 kg
      C
    • 21-35 kg
      D
    • 36-55 kg
      E
    • 56-80 kg
      F
    • > 81 kg
      G
    • 36
    INFORMATIONS SUR CE BIEN
    Taxe foncière  1101.00 € 
    Chauffage  Fuel
    Construction 2007
    PARTICULARITE(S) DU BIEN

    * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.