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Maison ► 169 m2   
à ALBITRECCIA (20128)

Bouquet 152 800 €
Rente 2 223 € / mois H.C. *
Exclusivité 3G IMMO


Sous offre d'achat
    • Référence : 144948CLF
    • Exposition :Sud-Ouest
    • Surface :169 m²
    • 6 Pièces / 4 Chambres
    • Terrain : 1415 m²
    • Assainissement :Tout-à-l'égout

    Christophe LE FAUCHEUR
    Votre expert viager, agent commercial sur place


    Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629
    Descriptif :
    SOUS OFFRE D'ACHAT

    VILLA VIAGER OCCUPÉ sur deux têtes (79 et 78 ans) - CORSE DU SUD - RIVE SUD DU GOLFE AJACCIO - MOLINI - ALBITRECCIA.
    Christophe Le Faucheur, votre expert viager en Corse, est heureux de vous proposer cette opportunité unique et exceptionnelle d'investissement, de cette propriété vendue en viager occupée (vous ne pourrez pas l'habiter de suite), sur la commune d'Albitreccia, proche de la plage d'Agosta (3 minutes) et d'Isolella, offrant une vue mer imprenable, sur la tour d'Isolella et les îles Sanguinaires.

    Sur un terrain d'environ 1415m2, la villa dispose d'un niveau principal de plein pied, comprenant une terrasse d'été (à l'ombre!) un all d'entrée avec placard, un WC invité, un vaste salon, un séjour, une cuisine quipée, une loggia fermée, terrasse. Le coin nuit dispose d'un couloir avec dressing, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative et son placard, une salle d'eau principale avec son toilette. Vous disposerez d'un appartement T2 indépendant en rez-de-jardin pour vos invités, ainsi que d'une vaste buanderie, un sous-sol et une cave. Le terrain est piscinable.

    Cette propriété a une valeur vénale de 932 800€, mais du fait de son occupation, sa valeur occupée n'est que de 565 738 €. Elle est proposée moyennant un bouquet de 152 800 € et une rente viagère mensuelle de 2 223,00€.

    Honoraires à la charge du vendeur
    Consulter le barème des honoraires

    Performance Energétique (DPE)

    Consommations (kWh/m².an) : 152 kWh

    • <= 50 kWh
      A
    • 51-90 kWh
      B
    • 91-150 kWh
      C
    • 151-230 kWh
      D
    • 231-330 kWh
      E
    • 331-450 kWh
      F
    • > 450 kWh
      G
    • 152

    Performance Energétique (GES)

    Emissions (kg CO2/m².an) : 8 kg

    • <= 5 kg
      A
    • 6-10 kg
      B
    • 11-20 kg
      C
    • 21-35 kg
      D
    • 36-55 kg
      E
    • 56-80 kg
      F
    • > 81 kg
      G
    • 8
    INFORMATIONS SUR CE BIEN
    Valeur vénale du bien  932 800 €
    Valeur occupée565 738 €
    Taxe foncière  720.00 € 
    Chauffage  Clim / Bois
    Huisseries  AluPVC
    Construction 2001

    * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.