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Maison en pierre ► 200 m2   
à MELLE (79500)

Prix 290 000 € *
Exclusivité 3G IMMO


Sous compromis
    • Référence : 148197GD
    • Exposition :Sud
    • Surface :200 m²
    • 7 Pièces / 5 Chambres
    • Stationnement :3 Garages
    • Terrain : 10000 m²
    • Assainissement :Fosse septique conforme

    Gwénaëlle DENIS
    Votre agent commercial sur place


    Inscrite au RSAC de BEAUVAIS 801 364 407
    Descriptif :
    Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir cette magnifique propriété en pierre, ancien corps de ferme du XIXème siècle, un véritable havre de paix, parfaitement rénové il y a une vingtaine d’années, situé à quelques minutes du centre-ville de Melle et à une trentaine de minutes de Niort dans un environnement calme et bucolique.

    Franchissez le portail, et appréciez le parc arboré et magnifiquement bien entretenu, bordé de haies préservant l'intimité de la propriété.

    Dès l’entrée vous serez sous le charme !
    Un séjour de plus de 50m² orienté plein sud vous accueille, agrémenté d’une belle cheminée en pierre avec son insert. Son ancien évier en pierre derrière son œil-de-bœuf typique de la région et aussi le potager ! Tout ce qui fait le charme de ces vieilles maisons picto-charentaise a été totalement conservé.
    Dans le prolongement du séjour, une vaste cuisine dînatoire lumineuse avec sa double exposition est entièrement équipée et ouverte sur la terrasse plein sud.
    Un couloir équipé de placards dessert deux chambres de 12 et 19m², une salle d’eau ainsi qu’un wc avec lave mains complètent le rez-de-chaussée.

    A l’étage, sur un parquet massif, l’escalier en orme massif arrive au milieu d’un vaste palier de 30m² environ.
    On y découvre trois belles chambres de 12 à plus de 14m² environ, une salle d’eau avec deux vasques et un wc indépendant.
    Sous les combles perdus l’espace n’est pas perdu puisque l’on y découvre un vaste grenier.

    Les matériaux anciens authentiques tels que la pierre, les poutres et le parquet sont mis en valeur sur tous les niveaux de la maison.

    A l’extérieur, un magnifique atelier baigné de lumière grâce à ses immenses verrières ravira les amateurs de bricolage avec ses 100m² et sa très belle hauteur sous plafond, vous pourrez percer, poncer, scier, clouer tranquillement !
    A coté un abri voiture fermé.
    Un garage pour le stockage des outils et du matériel de jardin.
    Une serre pour préserver les végétaux pendant l’hiver.
    Un abri bois pouvant contenir nombre de stères.
    On pourrait s’arrêter là tellement il y a déjà de place, d’espace et de volume, mais cette propriété propose pour tous ceux qui aiment recevoir une seconde maison totalement indépendante de 100m² à rafraichir.
    Cette seconde maison, comme la première offre un agréable séjour lumineux avec sa magnifique cheminée ancienne en pierre, une cuisine avec son évier ancien, une arrière-cuisine, une salle d’eau, un wc et un garage.
    A l’étage, 4 chambres de 10 à 14m² environ.

    Cette propriété, nichée dans son écrin de verdure, au fond d'une impasse, bénéficie vraiment d'un calme absolu. L'endroit idéal pour une vie de famille calme et paisible.
    Alors, vous aussi vous êtes séduits ? Eh bien, je vous propose de venir la découvrir sans plus tarder.

    Coup de coeur garanti !

    Combien vaut votre bien ?
    Pour le savoir : https://www.combien-vaut-mon-bien.fr/?a=1795

    Honoraires à la charge du vendeur
    Consulter le barème des honoraires

    Performance Energétique (DPE)

    Consommations (kWh/m².an) : 163 kWh

    • <= 50 kWh
      A
    • 51-90 kWh
      B
    • 91-150 kWh
      C
    • 151-230 kWh
      D
    • 231-330 kWh
      E
    • 331-450 kWh
      F
    • > 450 kWh
      G
    • 163

    Performance Energétique (GES)

    Emissions (kg CO2/m².an) : 29 kg

    • <= 5 kg
      A
    • 6-10 kg
      B
    • 11-20 kg
      C
    • 21-35 kg
      D
    • 36-55 kg
      E
    • 56-80 kg
      F
    • > 81 kg
      G
    • 29
    INFORMATIONS SUR CE BIEN
    Taxe foncière  1107.00 € 
    Chauffage  Fuel / Bois
    Huisseries  Bois
    PARTICULARITE(S) DU BIEN

    * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.