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Maison ► 110 m2   
à ST VIGOR (27930)

Bouquet 165 060 € *
Exclusivité 3G IMMO


Viager occupé
    • Référence : 148230CLF
    • Surface :110 m²
    • 5 Pièces / 4 Chambres
    • Stationnement :1 Garage
    • Terrain : 1495 m²

    Christophe LE FAUCHEUR
    Votre expert viager, agent commercial sur place


    Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629
    Descriptif :
    MAISON en VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE par couple de 77 et 74 ans située à une heure de Paris, secteur Evreux, accessible par l’A13 (sortie Gaillon). Christophe Le Faucheur, votre expert viager, est heureux de vous proposer en exclusivité, une opportunité unique d’investissement dans la vallée de l’Eure, en pleine campagne dans un cadre champêtre, proche de la rivière et à 10 minutes de toutes les commodités.

    Cette propriété comprend une maison à colombages des années 80 sur un terrain de 1500m² en partie boisé à l'arrière. Celle-ci est édifiée sur un vaste sous-sol de 75m² avec un garage et une cave à vin.

    La partie habitation offre deux niveaux totalisant une surface habitable de 110m² environ. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine fermée, un salon séjour avec cheminée insert. Le coin nuit offre une chambre avec placard et sa salle d’eau privative, une seconde chambre avec placard avec son accès sur la terrasse, une salle d’eau, un WC indépendant. La terrasse arrière d’une surface approximative de 32m2 est recouverte d'une pergola. A l’étage, en partie en mezzanine, vous disposerez de deux chambres, un WC avec lave-mains.

    Le jardin est paysagé devant la maison et aménagé en escalier à l’arrière avec de nombreuses plantes et petites terrasses d'agrément. Deux chalets, lun de 7m2 environ, le second de 14m2 avec sa terrasse de 5,5m2 , sont chauffés et ont été aménagés en dortoirs peuvent accueillir famille et amis (capacité 10 couchages) .

    Cette propriété vous est proposée à l’investissement en viager occupé sans rente, elle restera donc occupée par les vendeurs.

    Pour l’acquérir, vous devrez vous acquitter d’un bouquet unique à la signature de l’acte de 165 060€. La valeur vénale retenue est de 291 600€ HAI.

    Bien en copropriété : 1 lot. Honoraires à la charge du vendeur
    Consulter le barème des honoraires

    Performance Energétique (DPE)

    Consommations (kWh/m².an) : 328 kWh

    • <= 50 kWh
      A
    • 51-90 kWh
      B
    • 91-150 kWh
      C
    • 151-230 kWh
      D
    • 231-330 kWh
      E
    • 331-450 kWh
      F
    • > 450 kWh
      G
    • 328

    Performance Energétique (GES)

    Emissions (kg CO2/m².an) : 16 kg

    • <= 5 kg
      A
    • 6-10 kg
      B
    • 11-20 kg
      C
    • 21-35 kg
      D
    • 36-55 kg
      E
    • 56-80 kg
      F
    • > 81 kg
      G
    • 16
    INFORMATIONS SUR CE BIEN
    Valeur vénale du bien  291 600 €
    Valeur occupée165 060 €
    Taxe foncière  806.00 € 

    * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.