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Maison ► 110 m2   
à OLETTA (20232)

Bouquet 300 435 € *
Exclusivité 3G IMMO


Nue-propriété
    • Référence : 150154CLF
    • Exposition :Est-Ouest
    • Surface :110 m²
    • 6 Pièces / 3 Chambres
    • Terrain : 310 m²
    • Assainissement :Tout-à-l'égout

    Christophe LE FAUCHEUR
    Votre expert viager, agent commercial sur place


    Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629
    Descriptif :
    NUE-PROPRIÉTÉ d'une MAISON en pierre de taille du 19ème à OLETTA, en Haute-Corse, entre BASTIA et SAINT FLORENT, avec réserve d'usufruit au profit des vendeurs (67 et 68 ans)

    Investir en nue-propriété permet d'acheter un bien immobilier à une valeur réduite, sans aucune gestion et sans aucun aléa financier : paiement en une seule fois ( pas de rente ), pas de charge ni de taxe. Vous récupérez l'usufruit automatiquement au décès du dernier conjoint survivant et pendant toute la durée de votre investissement, l'usufruitier entretiendra le bien et paiera les taxes.

    Vous disposez de liquidités qui dorment à la banque ? Vous avez reçu une certaine somme d'argent en héritage et cherchez un bon placement ? Alors transformez ces liquidités en patrimoine, capitalisez dans la pierre !!!

    Rénovée avec des matériaux de qualité, le résultat est exceptionnel : un intérieur très cocooning, un bel équilibre entre l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage/atelier, buanderie, hall d'entrée. À l'étage, de plain-pied avec le jardin, un salon séjour avec accès à la terrasse principale, une cuisine semi-ouverte, deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau avec Wc, dont l'une à son accès au patio. Sous les combles, une chambre, une pièce palière avec point d'eau, un Wc, un grenier brut.
    Dans le jardin, vous profiterez d'une très belle vue sur le village d'Oletta et le Golfe de Saint Florent.

    La valeur de la nue-propriété est de 300 435€ à verser au comptant à la signature, la valeur vénale de cette propriété est de 513 000€, soit un GAIN IMMEDIAT à la signature de plus de 200 000€, vous économisez aussi sur les frais de notaire, calculés uniquement sur la valeur de la nue-propriété, et non sur la valeur vénale.


    Pour tout complément d'information, merci de prendre contact par mail ou directement par téléphone (discrétion assurée)

    Honoraires à la charge du vendeur
    Consulter le barème des honoraires

    Performance énergétique

    logement extrêmement performant

    consommation (énergie primaire)
    150 kWH/m²/an
    émissions
    4
    kg CO2/m²/an
    A
    consommation (énergie primaire)
    150 kWH/m²/an
    émissions
    4
    kg CO2/m²/an
    B
    consommation (énergie primaire)
    150 kWH/m²/an
    émissions
    4
    kg CO2/m²/an
    C
    consommation (énergie primaire)
    150 kWH/m²/an
    émissions
    4
    kg CO2/m²/an
    D
    consommation (énergie primaire)
    150 kWH/m²/an
    émissions
    4
    kg CO2/m²/an
    E
    consommation (énergie primaire)
    150 kWH/m²/an
    émissions
    4
    kg CO2/m²/an
    F
    consommation (énergie primaire)
    150 kWH/m²/an
    émissions
    4
    kg CO2/m²/an
    G

    logement extrêmement consommateur d'énergie

    * Dont émissions de gaz à effet de serre

    peu d’émissions de CO2

    A

    4 kg CO2/m²/an

    B

    4 kg CO2/m²/an

    C

    4 kg CO2/m²/an

    D

    4 kg CO2/m²/an

    E

    4 kg CO2/m²/an

    F

    4 kg CO2/m²/an

    G

    4 kg CO2/m²/an

    émissions de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

    entre 1012 € et 1368 € par an

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    Prix moyens des énergies indexés au 2021-01-01 00:00:00 (abonnements compris)

    INFORMATIONS SUR CE BIEN
    Valeur vénale du bien  513 000 €
    Valeur occupée300 435 €
    Nue Propriété300 435 €
    Huisseries  AluPVC
    Construction 1860

    * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.