3G Immobilier.com


Maison avec dépendance ► 139 m2   
à PAU (64000)

Prix 304 500 € *
Exclusivité 3G IMMO


    • Référence : 150388VP
    • Exposition :Sud-Nord
    • Surface :139 m²
    • 6 Pièces / 3 Chambres
    • Stationnement :1 Parking / 1 Garage
    • Terrain : 601 m²
    • Assainissement :Tout-à-l'égout

    Vincent PAOLINETTI
    Votre agent commercial sur place


    Inscrit au RSAC de PAU 789 438 868
    Descriptif :
    Exclusivité au NORD de PAU : Charmante villa (avec garage et dépendance) entièrement rénovée située dans un des quartiers résidentiels les plus prisés de Pau : l’Hippodrome.

    Un vrai confort de vie que de résider dans un quartier calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des lignes de bus, des nombreux complexes sportifs, des services hospitaliers, …) ; de pouvoir profiter à pied des nombreux spectacles et évènements sportifs programmés par le Zénith, le Palais des Sports, le Jaï-Alaï et l’Hippodrome ; de déposer (à pied toujours) les enfants à l’école ; de pratiquer une activité physique dans un des nombreux complexes environnants…

    Mais il n’y a pas que l’environnement qui soit idéal ; la villa aussi saura vous charmer par ses nombreux atouts.

    Construite dans les années 60, elle a subi de nombreuses modifications (travaux d’agrandissement et de rénovation) qui en font aujourd’hui une maison de plain-pied à la fois saine, cosy et fonctionnelle.

    Avec ses 112 m² habitables, elle est composée d’une belle et grande entrée lunineuse (pouvant également servir d'espace détente), d’une cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger (avec poêle à bois), un séjour avec toit cathédrale donnant sur le jardin, une salle d’eau, une salle de bains et enfin 3 belles chambres. Et sans compter les nombreux espaces de rangement.

    En parfait état, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Les menuiseries sont récentes, l’électricité est aux normes et la cuisine est neuve.

    Pour ce qui est de l’extérieur, vous pourrez profiter d’un charmant jardin arboré et clos sans aucun vis-à-vis. Une véritable aubaine pour pouvoir profiter pleinement des journées estivales.

    Et pour terminer un atout non négligeable : une dépendance de 29 m² entièrement aménagée en studio (avec cuisine, chambre, salle d’eau et wc) pouvant éventuellement servir dans le cadre d’une profession libérale.

    N’oublions pas non plus le garage attenant (à la maison) de près de 17 m².

    Pour tous renseignements complémentaires, merci de me contacter au 06 11 38 96 91.



    Honoraires à la charge du vendeur
    Consulter le barème des honoraires

    Performance énergétique

    logement extrêmement performant

    consommation (énergie primaire)
    288 kWH/m²/an
    émissions
    35
    kg CO2/m²/an
    A
    consommation (énergie primaire)
    288 kWH/m²/an
    émissions
    35
    kg CO2/m²/an
    B
    consommation (énergie primaire)
    288 kWH/m²/an
    émissions
    35
    kg CO2/m²/an
    C
    consommation (énergie primaire)
    288 kWH/m²/an
    émissions
    35
    kg CO2/m²/an
    D
    consommation (énergie primaire)
    288 kWH/m²/an
    émissions
    35
    kg CO2/m²/an
    E
    consommation (énergie primaire)
    288 kWH/m²/an
    émissions
    35
    kg CO2/m²/an
    F
    consommation (énergie primaire)
    288 kWH/m²/an
    émissions
    35
    kg CO2/m²/an
    G

    logement extrêmement consommateur d'énergie

    * Dont émissions de gaz à effet de serre

    peu d’émissions de CO2

    A

    35 kg CO2/m²/an

    B

    35 kg CO2/m²/an

    C

    35 kg CO2/m²/an

    D

    35 kg CO2/m²/an

    E

    35 kg CO2/m²/an

    F

    35 kg CO2/m²/an

    G

    35 kg CO2/m²/an

    émissions de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

    entre 2857 € et 3865 € par an

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    Prix moyens des énergies indexés au 2021-01-01 00:00:00 (abonnements compris)

    INFORMATIONS SUR CE BIEN
    Taxe foncière  1591.00 € 
    Chauffage  Gaz / Bois
    Huisseries  AluPVC
    Construction 1960
    PARTICULARITE(S) DU BIEN

    * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.