3G Immobilier.com


Maison ► 142 m2   
à PORTICCIO (20166)

Bouquet 413 000 €
Rente 1 538 € / mois H.C. *
Exclusivité 3G IMMO


Viager occupé
    • Référence : 150218CLF
    • Exposition :Sud-Ouest
    • Surface :142 m²
    • 5 Pièces / 3 Chambres
    • Terrain : 2232 m²
    • Assainissement :Fosse septique conforme

    Christophe LE FAUCHEUR
    Votre expert viager, agent commercial sur place


    Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629
    Descriptif :
    VILLA EN VIAGER OCCUPÉ par couple de 76 et 77 ans, située à PORTICCO, en CORSE DU SUD.

    Christophe Le Faucheur, votre expert viager en Corse, vous propose une opportunité exceptionnelle d'investissement dans la pierre, de manière éthique : le VIAGER OCCUPÉ.

    Positionnée sur les hauteurs de Porticcio, à l'écart de la foule estivale que connaît cette commune l'été, cette propriété de plus de 2000m2, offre un calme et une vue exceptionnelle sur le Golfe d'Ajaccio et la montagne.

    La villa offre une surface habitable de 110m2 environ, et se compose d'un hall d'entrée, un salon-séjour avec cheminée-insert, très belle hauteur sous plafond de 2,80 m, une baie vitrée côté mer et la seconde côté piscine, la cuisine est semi ouverte sur le salon-séjour, elle a un accès direct à la terrasse côté piscine, le cellier est attenant à la cuisine et à son accès à l'extérieur côté entrée / Garage. Le coin nuit dispose de deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, les deux chambres offrent une vue sur le Golfe, un bureau, une salle d'eau avec wc, deux terrasses, l'une de 21m2 et la seconde de 25m2

    Un appartement T2 indépendant de 35m2 se trouve au rez-de-jardin, de même qu'une cave de 16 m2. Un garage indépendant de 22 m2 jouxte l'emplacement du parking, sur la partie Nord de la maison.

    La piscine est de type maçonné, le traitement de l'eau est au chlore, ses dimensions sont 4,5 m x 9,5 m

    Le bouquet à verser à la signature est de 413 000€, la rente viagère mensuelle est de 1 538€, la valeur vénale retenue est de 1 113 000 €, soit une valeur occupée de 702 205€, ce vous fait un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 400 000€ !!!

    Honoraires à la charge du vendeur
    Consulter le barème des honoraires
    INFORMATIONS SUR CE BIEN
    Valeur vénale du bien  1 113 000 €
    Valeur occupée702 205 €
    Taxe foncière  1132.00 € 
    Chauffage  Bois
    Huisseries  AluPVC
    Construction 1998

    * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.