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Maison ► 145 m2   
à BASTELICACCIA (20129)

Bouquet 186 800 €
Rente 605 € / mois H.C. *
Exclusivité 3G IMMO


Viager occupé
    • Référence : 151176CLF
    • Exposition :Sud-Est
    • Surface :145 m²
    • 6 Pièces / 5 Chambres
    • Terrain : 1065 m²
    • Assainissement :Fosse toutes eaux

    Christophe LE FAUCHEUR
    Votre expert viager, agent commercial sur place


    Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629
    Descriptif :
    MAISON EN VIAGER OCCUPÉ par couple de 77 & 74 ans , BASTELICACCIA , Corse du Sud.
    Christophe Le Faucheur, votre expert viager en Corse, vous propose d'investir dans cette propriété vendue en viager occupé, située dans un village prisé, proche d'Ajaccio et des plages de Porticcio.
    Vous recherchez à investir dans la pierre, valeur refuge par excellence, avez-vous pensez au viager occupé ? Connaissez-vous vraiment tous les avantages de ce type d'investissement ? Et s'il était temps pour vous de vous y intéresser !!! Parlez-en avec votre expert viager local : Christophe Le Faucheur.
    Cette maison jumelée, bâtie en 1981 sur trois niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un salon séjour, une cuisine, une véranda, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une vaste terrasse semi couverte avec bbq. Au premier étage, un dégagement, trois chambres avec placard dont une avec terrasse, une salle de bain avec toilette. Au troisième et dernier étage, un grenier en partie habitable comprenant un salon, une chambre et une pièce de 20m2.

    Le terrain de 1065m2 est plat, aménagé, clos et comprend un espace d'accueil pour les véhicules et un atelier de 18m2.

    La valeur vénale ( valeur libre) de cette propriété est de 496 800€, soit une valeur occupée de 303 000€.

    Pour en devenir le nouveau propiétaire, vous devrez vous acquitter d'un bouquet de 186 800 € à la signature, puis une rente viagère mensuelle de 605,00€.

    Soit un GAIN IMMEDIAT A LA SIGNATURE DE PLUS DE 200 000 € ( Gain sur la valeur du droit d'usage et d'habitation, ainsi que sur les frais de notaire que vous ne payerez pas sur cette valeur)

    Honoraires à la charge du vendeur
    Consulter le barème des honoraires

    Performance Energétique (DPE)

    Consommations (kWh/m².an) : 191 kWh

    • <= 50 kWh
      A
    • 51-90 kWh
      B
    • 91-150 kWh
      C
    • 151-230 kWh
      D
    • 231-330 kWh
      E
    • 331-450 kWh
      F
    • > 450 kWh
      G
    • 191

    Performance Energétique (GES)

    Emissions (kg CO2/m².an) : 10 kg

    • <= 5 kg
      A
    • 6-10 kg
      B
    • 11-20 kg
      C
    • 21-35 kg
      D
    • 36-55 kg
      E
    • 56-80 kg
      F
    • > 81 kg
      G
    • 10
    INFORMATIONS SUR CE BIEN
    Valeur vénale du bien  496 800 €
    Valeur occupée303 000 €
    Taxe foncière  524.00 € 
    Chauffage  Bois / Electrique
    Huisseries  AluBois
    Construction 1981

    * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.